Description complète
Le Villa est réparti sur trois niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un Terrasse orienté sud, parfait pour les petits-déjeuners et les dîners en plein air. La cuisine entièrement équipée est adjacente à un salon confortable avec un Cheminée, une chambre et une salle de bain spacieuse avec baignoire. L'étage supérieur abrite deux grandes chambres doubles, une salle de bains supplémentaire avec douche et un couloir qui donne sur un panorama Terrasse, idéal pour admirer les couchers de soleil sur la campagne maremma. Le sous-sol, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est conçu pour des moments conviviaux et des événements privés: il dispose d'un grand salon, d'une deuxième cuisine/salle à manger, d'une salle de bains, d'une chambre avec une voûte voûtée et d'une charmante cave voûtée. À l'extérieur, un Jardin bien entretenu encadre le Piscine avec une cascade et un couvercle automatique, créant une oasis de détente pendant les mois d'été. La propriété est complétée par une maison d'hôtes d'environ 100 m2, parfaite pour les clients ou le personnel, et plusieurs espaces couverts Parking. L'emplacement, paisible mais stratégique, vous permet d'atteindre le village de Manciano avec tous ses services principaux, le thermal Saturnia Salles de bains, les charmants villages médiévaux tels que Pitigliano, Sorano et Montemerano, et en une heure environ, les plages préservées d'Argentario. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante et polyvalente, adaptée à la fois comme maison privée et comme lieu d'événements exclusifs, dans un contexte d'intimité absolue et de beauté naturelle.
ÉTAT DE RÉPARATION
La résidence a été Rénové avec une grande attention aux détails, préservant l'authenticité de la structure en pierre et en brique tout en la combinant avec des finitions de haute qualité. Les espaces intérieurs, répartis sur trois niveaux, sont spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres donnant sur des terrasses panoramiques. Les sols en terre cuite et en bois, les plafonds en poutres exposées et les détails architecturaux originaux contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus comprennent des terrasses, des portiques et un Jardin harmonieusement intégré dans le paysage environnant. Le chauffage est alimenté au GPL, avec des systèmes électriques et de plomberie entièrement opérationnels et conformes. La connexion Internet est déjà disponible. Le Piscine, doté d'un système de filtration et de couverture automatique de l'eau salée, garantit une expérience de baignade plus naturelle et peu exigeante.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété offre une solution polyvalente, idéale à la fois comme une résidence privée élégante et comme un Résidence secondaire pour des séjours relaxants en Maremma. Les espaces intérieurs et extérieurs, les chambres lumineuses et la présence d'une maison d'hôtes accueillent confortablement les amis et la famille ou permettent le lancement d'une entreprise de location touristique haut de gamme, en tirant parti de la proximité de la thermale Saturnia Salles de bains et des principales attractions locales. Le sous-sol, avec un grand salon et une cave historique, convient également à l'organisation d'événements privés, de dégustations ou d'activités d'accueil. L'extensive ferme Terrain, avec ses oliviers et ses espaces verts, offre le potentiel de développer davantage la ferme Jardin ou de créer des zones dédiées à la détente et au sport.
LOCATION
La ferme est située dans un cadre privé mais facilement accessible, entourée par la verdure des collines de la Maremma et à quelques minutes du centre de Manciano, qui offre tous les services essentiels. Les célèbres thermes Saturnia Salles de bains sont à seulement 10 km, tandis que les villages médiévaux caractéristiques de Pitigliano, Sorano et Montemerano sont de splendides destinations pour des excursions d'une journée. En environ une heure de route, vous pouvez rejoindre les plages préservées d'Argentario, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui aiment la tranquillité de la campagne ainsi que pour ceux qui souhaitent l'alterner avec des journées à la mer.
Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien. Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
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