Située dans la campagne paisible près de Višnjan, à seulement 14 km de la mer, cette remarquable pierre Maison avec piscine offre un mélange rare de charme traditionnel istrien et de vie moderne haut de gamme. Avec 309 m2 d'espace intérieur et un espace spacieux de 1 226 m2 Terrain, il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent une propriété authentique mais luxueuse en Istrie. Le décor capture tout ce que les gens aiment dans l'intérieur de l'Istrie: intimité, environnement calme, caractère de village intact et sentiment de soulagement loin du bruit de la villemais la côte et les villes istrines animées sont facilement accessibles en voiture. Située à la périphérie d'un petit village, la maison bénéficie d'une intimité supplémentaire, tandis que la reconstruction supérieure et l'artisanat réfléchi assurent un confort, une durabilité et une ambiance chaleureuse et accueillante à long terme. Cette résidence en pierre magnifiquement restaurée combine le patrimoine avec le raffinement contemporain d'une manière qui semble intemporelle plutôt que nostalgique. Seuls des matériaux naturels ont été utilisés tout au long de la rénovation, créant un sentiment de qualité et d'authenticité. Les dalles de pierre d'origine ont été préservées, traitées avec compétence et incorporées à l'intérieur, tandis que les chambres disposent d'un superbe plancher en chêne slave avec des planches atteignant jusqu'à quatre mètres de longueur. La maison est Meublé avec des pièces de première qualité et équipée de systèmes de premier ordre, y compris une pompe à chaleur Daikin Altherma, des bobines de ventilateur, Chauffage au sol sous toutes les surfaces en pierre et des radiateurs dans les pièces avec des sols en bois, ainsi qu'un système d'alarme et une vidéo surveillance. Le Rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un salon confortable avec accès à une cave à vin et une sortie directe vers un Terrasse couvert avec une cuisine d'été complète. Deux chambres avec salle de bain sont également situées à ce niveau, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et une salle technique. L'étage supérieur offre deux chambres supplémentaires avec salle de bain, une buanderie et une salle Terrasse donnant sur le domaine. L'ensemble du Jardin est entouré d'un mur de pierre traditionnel et magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes, une végétation mûre et six oliviers anciens estimés à environ 250 ans. Au centre de cet espace extérieur serein se trouve un généreux espace de 55 m2 Piscine avec terrasse de bronzage pavé en pierre istrienne authentiqueun endroit idyllique pour les journées d'été lentes. Cette maison exceptionnelle est une véritable fusion d'histoire, de tranquillité rurale, de style raffiné et de luxe contemporain. Il se distingue à la fois comme un Investissement exceptionnel et une résidence de rêve pour tous ceux qui envisagent une vie de famille élégante au cœur de l'Istrie. Réf: RE-U-43595Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Jardin, pierre Maison, moderne