Bienvenue dans votre nouveau paradis, niché au cœur de la belle Istrie, où le luxe, l'intimité et la beauté naturelle se rencontrent dans une parfaite harmonie de la région de Porec. Nous vous présentons ce spectaculaire, tout nouveau Villa, plus qu'une simple propriétéc'est un endroit où vos rêves peuvent prendre vie.
Ideal pour une famille à la recherche d'un style de vie luxueux et confortable ou comme une destination touristique exceptionnelle avec un succès garanti et une forte demande. Situé à la périphérie tranquille d'un charmant village d'Istrie de Visnjan, le Villa (construit en 2024) est entouré par la nature intacte et le magnifique Vue panoramique.
Malgré son isolement, il offre une excellente connectivité à tous les équipements, vous permettant de vous immerger dans la culture locale et la beauté de l'Istrie sans effort.
Le Villa s'étend sur plus de 300 m2 sur trois niveaux, chacun soigneusement conçu pour trouver un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Situé sur un espace de 1 600 m2 Terrain Terrain, le bien dispose d'une cour magnifiquement aménagée avec une végétation indigène et d'une grande pelouse, toutes entretenues par un système d'irrigation automatisé. Accueillant jusqu'à 8 personnes, le Villa dispose de 4 chambres élégante, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse avec douche moderne. Chaque pièce est conçue de façon unique, en s'associant parfaitement avec la palette de couleurs et les matériaux pour créer une atmosphère relaxante. Le joyau de la couronne est la suite principale, une suite luxueuse et spacieuse avec une retraite privée couverte de 27 m2 offrant Terrasse Vue panoramique qui s'étend à la mer. Cette suite comprend également un luxe placard et un espace privé supplémentaire. Le Rez-de-chaussée sert de cœur du Villa, avec un salon, une cuisine et une salle à manger spacieux parfaits pour les réunions de famille ou pour divertir des amis. Cette zone est parfaitement reliée aux équipements extérieurs, dont un grand Terrasse couvert avec barbecue et cuisine d'étéun endroit idéal pour manger et se détendre en plein air. Profitez des journées d'été par le 8,2 x 5 m Piscine, entouré de 150 m2 d'espace de bronzage. Le Piscine est chauffé par une pompe à chaleur Daikin, ce qui permet une utilisation toute l'année. Le sous-sol de 35 m2 est conçu pour les moments sociaux, avec une cave à vin, une table de chêne unique, un bar et une cuisine d'hiveridéal pour les réunions de famille, les dégustations de vin ou les soirées chaleureuses pendant les mois plus frais. Équipé d'une technologie moderne, le Villa assure le confort et la sécurité avec une vidéo surveillance, un système d'alarme, Wi-Fi, Chauffage au sol, multi-split XYZ17YZX, et un Cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Chaque chambre, y compris la salle de bien-être, dispose de son propre système de chauffage et de refroidissement pour un confort tout au long de l'année. Pour plus de commodité, le Villa comprend un Parking spacieux pour 4 à 6 véhicules, parfait pour la famille et les invités. Ce Villa est plus qu'une maison de luxec'est un style de vie, offrant la possibilité de savourer chaque moment, chaque jour. Jamais habité auparavant et en parfait état, il attend son nouveau propriétaire pour vivre le sommet de la vie de luxe. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Réf: RE-U-35662Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, Gym, Spa, Sauna, Résidence chauffée, Jardin, Modern