Village pittoresque et charmant avec épicerie, bureau de poste et café/restaurant, situé à 5 minutes de Bize-Minervois, à 10 minutes de Capestang (un village animé le long du Canal du Midi), à 30 minutes de Narbonne et à 40 minutes des plages !Elegante et charmante Villa construite en 2022, offrant une surface habitable de 145 m2, comprenant 3 chambres (y compris une suite principale), 2 salles de bains/douches, un salon avec une belle cuisine ouverte et un salon avec un plafond de 6 mètres, une salle d'usage/lavage, une grande véranda, ainsi que des caves. Situé sur un magnifique terrain paysager et bien entretenu de 1675 m2, offrant une vue exceptionnelle ! Le terrain est propice à la construction d' une piscine à débordement pour profiter pleinement du paysage à couper le souffle ! Ce charmant Villa vous captivera par ses matériaux de haute qualité et sa décoration naturelle et contemporaine ! Situé dans un village paisible et pittoresque, au cœur de la nature !Santé = 2 grandes caves de 28 m2 et 26 m2.Terre = Entrée dans un espace de vie ouvert de 54 m2 offrant un salon avec une hauteur de plafond impressionnante de plus de 6 mètres, une fenêtre de baie ouvrant sur le WC Terrasse, et une charmante cuisine ouverte (grande table en béton et en terre cuite, plusieurs placards de rangement, évier, piano à gaz, lave-vaisselle intégrée) + une salle d'usine / garde-manger de 6,32 m2 avec un plafond supplémentaire + une magnifique véranda de 30 m2 pouvant servir de salle à manger ou de loisirs, avec une vue imprenable sur son grand toit panoramique en bois + une salle de bain de 2 m782 avec des placards de 11,66 m2 + une salle de bain de 2,19 m2 + une chambre de 5,92 m2 (grande salle de bain, plusieurs chambres à air + une salle de bain + une salle de Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel estimé à environ 1500 Euros.Price = 415.000 Euros (Vraiment magnifique !)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis