Belle Villa Lumineuse, Au Calme, En Tres Bon Etat General,
Proche De Toutes Les Commodites - Secteur "Salies Du SALAT"…Cette villa lumineuse et fonctionnelle de 175 m2 sur deux
niveaux, et sur un terrain de 2750 m2, située dans une impasse calme, a toutes
les commodités (pharmacie, boulanger, boucher, Intermarché, etc …) accessibles
rapidement à pieds. L’Autoroute A64 vers Toulouse se situe à 6 km.

L’étage
principalde 122 m2s’ouvre
sur un large hall d’entrée qui dessert, d’un coté le salon/salle à manger de 40
m2, climatisé, très lumineux donnant sur une terrasse plein sud de 60 m2, et de
l’autre côté la partie nuit donnant sur le jardin arboré. Cette partie nuit est
composée de quatre belles chambres dont deux avec une climatisation réversible,
d'une salle d’eau et d'un Wc séparé. La cuisine fermée a un accès direct sur le
salon/salle à manger, et un autre sur l’extérieur. Le chauffage central au
fioul alimente toutes les pièces. Il y a une cheminée dans le salon. Sur
Ce niveau les plafonds sont à 2.85 ml. Un escalier intérieur donne
aussi accès au niveau inférieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre (20 m2) avec
sa salle d’eau privative, une buanderie de 24 m2, un garage (19 m2) et une
grande cave. Ce niveau est aussi accessible par une entrée indépendante donnant
sur une loggia, côté rue.

Côté technique: menuiseries en Pvc double vitrage (étage
principal), volets roulants, chauffage central au fioul et 4 climatisations
réversibles et le tout-à-l’égout. La fibre optique et le gaz sont dans la rue.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse est en très bon état
général elle peut convenir par sa conception à des personnes de tout âge.

Le terrain de ± 2.750 m² est en pente légère (donc belle vue) et
offre de la place pour un jardin, un potager, un verger ou une piscine. Mais
Une valeur ajoutée est la partie constructible (± 1500 m²), assez de place pour
une deuxième construction sans gêner la vue et la liberté de la maison
(existence d'un accès indépendant sur une autre rue)

Classe Energie: E/E. Prix 259.500 €
honoraires d’agence inclus (245.000 € net vendeur + 14.500 € d’honoraires à la
charge de l’acquéreur).