Au cœur des Pyrénées, dans le centre historique de Bagnères-de-Luchon, nous vous invitons à découvrir ce joli appartement meublé de 3 pièces (53 m²) sur 2 étages dans une petite résidence calme et sécurisée.
La résidence, composée de 5 appartements au total, a été entièrement rénovée en 2023 et est idéalement située pour accéder à toutes les commodités en 2 minutes à pied. La télécabine se trouve à seulement 500 mètres et offre un accès direct aux pistes de ski populaires de Superbagnères en 8 minutes de trajet.
Les bains thermaux de la célèbre station se trouvent également à proximité immédiate, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, magasins et une infrastructure complète.
Située à l'extrême sud du département de la Haute-Garonne, Bagnères-de-Luchon est une véritable ville à la montagne qui propose une large offre de loisirs et de culture. Vous pourrez y pratiquer aussi bien les sports d'hiver que de nombreuses activités estivales et bien sûr profiter des thermes.
Mais de nombreuses destinations vers les beaux sites de la Haute-Garonne, vers Andorre ou vers l'Espagne sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Ainsi, la frontière espagnole n'est qu'à 12 km et la célèbre ville espagnole de Vielha à 33 km. D'autres stations de ski, tant du côté français que du côté espagnol, élargissent la diversité de cette région.
L'appartement se prête également très bien à la location de vacances, aussi bien en hiver qu'en été. Le prix de location se situe entre 600 € et 800 € par semaine, selon la saison.
Bagnères-de-Luchon vit de son ancienne splendeur des années 1900-1950 et de son architecture remarquable de cette époque. Actuellement, de nombreux travaux de modernisation et d'extension sont en cours. Ainsi, les thermes sont restaurés à grands frais, le casino rouvre et brille d'un nouvel éclat avec un théâtre, des restaurants et d'autres manifestations et l'ancienne ligne de chemin de fer de Montréjau à Luchon est remplacée par un train moderne à hydrogène. Tout cela souligne l'attrait touristique de la localité et garantit un investissement judicieux.

Répartition et équipement de l'appartement :
premier étage
- Cuisine-séjour entièrement équipée, ouverte sur le salon
- Salon avec cheminée électrique et coin canapé avec TV
deuxième étage
- 2 chambres à coucher avec chacune une armoire encastrée
- Salle de bain avec douche.
- Toilettes séparées

- Climatisation réversible
- WiFi
- Boîte de télévision

Extérieur
- Terrasse privée avec coin salon
- Un coffre à skis

- Des frais communautaires peu élevés
- Il est possible d'acheter une place de garage privée au prix de 15.000,00 Euro supplémentaires.

Distances : Vielha (Espagne) 33 Km - Andorre 170 Km - Aéroport Toulouse-Blagnac 140 Km

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, cheminée, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, garage, terrasse, meublé.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
C performance énergétique globale:
126 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables

Commission d'achat: 3,60 (3% plus 20% TVA) du prix d'achat.

Propriété M4125