Au cœur des Pyrénées et en plein centre historique de Bagnères-de-Luchon, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée d'une jolie petite résidence calme et sécurisée, ce charmant 3 pièces meublé de 56 m².
La résidence, de 5 appartements au total, a été entièrement rénovée en 2023 et est idéalement située pour accéder à toutes les commodités en 2 minutes à pied. La télécabine n'est qu'à 500 mètres et offre un accès direct aux pistes de ski populaires de Superbagnères en 8 minutes de trajet.
Mais les bains thermaux de la célèbre station sont également à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, magasins et une infrastructure complète.
Située à l'extrême sud de la Haute-Garonne, Bagnères-de-Luchon est une véritable ville à la montagne qui vous offre toute une palette de loisirs et d'activités culturelles. Vous pourrez aussi bien y pratiquer les sports d'hiver qu'une multitude d'activités estivales et bien sûr profiter des thermes.
Mais aussi de nombreuses destinations vers les beaux endroits de la Haute-Garonne, vers Andorre ou l'Espagne, sont accessibles en quelques minutes de voiture. Ainsi, la frontière espagnole n'est qu'à 12 km et la célèbre ville espagnole de Vielha est à 33 km. D'autres stations de ski, tant du côté français qu'espagnol, viennent compléter la diversité de cette région.
L'appartement se prête également très bien à la location de vacances, aussi bien en hiver qu'en été. La location se situe entre 600€ et 800€ par semaine, selon la saison.
Bagnères-de-Luchon vit de son ancienne splendeur des années 1900-1950 et de l'architecture frappante de cette époque. Actuellement, de nombreux travaux de modernisation et d'extension sont en cours. Ainsi, les thermes sont restaurés à grands frais, le casino rouvre ses portes et retrouve son éclat avec un théâtre, des restaurants et d'autres manifestations, et l'ancienne voie ferrée de Montréjau à Luchon est remplacée par un train moderne fonctionnant à l'hydrogène. Tout cela souligne l'attractivité touristique du lieu et la garantie d'un investissement intelligent.

Distribution et équipement de l'appartement :
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon.
- Salon avec cheminée électrique et coin canapé avec TV.
- 2 chambres à coucher chacune avec son propre placard
- Salle de bain avec douche
- Toilettes séparées
- Climatisation réversible
- WiFi
- Box TV

Espace extérieur :
- Une terrasse privée avec un coin salon
- Un Box à skis

- Des frais communautaires réduits
- Il est également possible d'acheter une place de garage en plus, le prix est de 15.000,00 Euro

Distances : Vielha (Espagne) 33 Km - Andorre 170 Km - Aéroport de Toulouse-Blagnac 140 Km

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, cheminée, air conditionné, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, terrasse, meublé.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité
C performance énergétique globale:
159 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables et non renouvelables

Commission d'achat: 3,60 (3% plus 20% TVA) du prix d'achat.

Propriété M4124