Au cœur des Pyrénées, dans la vieille ville de Bagnères-de-Luchon, nous vous invitons à découvrir ce joli appartement meublé de 3 pièces (58 m²) sur 2 étages dans une petite résidence calme et sécurisée.
Composée de 5 appartements au total, la résidence a été entièrement rénovée avec goût en 2023 et est idéalement située pour accéder à toutes les commodités en 2 minutes à pied.
La télécabine se trouve à seulement 500 mètres et offre un accès direct aux pistes de ski populaires de Superbagnères en 8 minutes de trajet.
Les bains thermaux de la célèbre station se trouvent également à proximité immédiate, ainsi que de nombreux restaurants, cafés, magasins et une infrastructure complète.

Située à l'extrême sud du département de la Haute-Garonne, Bagnères-de-Luchon est une véritable ville de montagne avec une large palette de loisirs et de culture. Vous pourrez y pratiquer aussi bien les sports d'hiver que de nombreuses activités estivales et bien sûr profiter des thermes.
Mais de nombreuses destinations vers les belles stations de la Haute-Garonne, vers Andorre ou vers l'Espagne sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Ainsi, la frontière espagnole n'est qu'à 12 km et la célèbre ville espagnole de Vielha n'est qu'à 33 km.
D'autres stations de ski, tant du côté français que du côté espagnol, élargissent la diversité de cette région.

L'appartement se prête également très bien à la location de vacances, aussi bien en hiver qu'en été. Le prix de location se situe entre 600 et 800 Euro par semaine, selon la saison.
Bagnères-de-Luchon vit de son ancienne splendeur des années 1900-1950 et de sa remarquable architecture de l'époque. Aujourd'hui, on modernise et on agrandit beaucoup. Ainsi, les thermes sont restaurés à grands frais, le casino réouvre et brille d'un nouvel éclat avec un théâtre, des restaurants et d'autres manifestations et l'ancienne ligne de chemin de fer de Montréjeau à Luchon est remplacée par un train moderne à hydrogène.
Tout cela souligne l'attrait touristique de la localité et garantit un investissement judicieux.

Répartition et équipements des appartements :
RDC
- Cuisine-séjour entièrement équipée, ouverte sur le salon.
- Salon avec coin canapé et TV.
ÉTAGE
- 1 chambre à coucher avec lit double et armoire encastrée.
- 1 chambre avec deux lits simples et armoire encastrée.
- Salle de bain avec douche
- Toilettes séparées

- Climatisation
- WiFi
- Télévision

Extérieur
- Terrasse privée avec coin salon
- Coffre à skis

- Faibles coûts d'exploitation
- Il est possible d'acheter une place de garage privée au prix de 17.500 Euro en plus.

Distances: Vielha (Espagne) 33 km - Andorre 170 km - Aéroport Toulouse-Blagnac 140 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage, air conditionné, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, garage, terrasse, meublé.

Performance énergétique:
Un certificat de performance énergétique n'est pas encore disponible.

Commission d'achat: 3,60 (3% plus 20% TVA) du prix d'achat.

Propriété M4144