Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Civitella in Val di Chiana
Civitella in Val di Chiana, Arezzo, Toscane, Italie
Description complète
Charming 4 BDR, piscine, 35 hectares. Je suis un homme de confiance. D'Arezzo, Toscane - MDI_R361 Nichée au milieu des collines verdoyantes de la Toscane, dans la commune de Civitella, dans le Val di Chiana, cette magnifique ferme allie magnifiquement le charme rustique au confort contemporain une retraite sereine où la nature, l'intimité et l'authenticité se rencontrent en parfaite harmonie. Répartis sur deux niveaux, la ferme vous accueille par un vaste hall d'entrée qui vous ouvre sur un salon lumineux et accueillant le véritable cœur de la maison. Ici, un magnifique Cheminée devient la pièce maîtresse des réunions familiales et des soirées conviviales. La salle à manger attenante donne sur le Jardin et est reliée à une cuisine bien équipée, conçue à la fois pour la praticité et la cuisine sociable. Le Rez-de-chaussée est complété par une pièce polyvalente qui peut servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain de service. À l'étage, une pièce de séjour confortable mène aux chambres à coucher, où trois chambres ont chacune leur propre personnalité. Deux salles de bains avec salle d'eau, dont une avec garde-robe (ou chambre pour enfants). La troisième chambre a accès à une salle de bains voisine au même niveau. Chaque espace a été soigneusement conçu pour assurer le confort, l'intimité et un sentiment de chaleur. Entouré d'un Jardin magnifiquement entretenu, la propriété dispose d'un Piscine de 10x5 mètres un endroit idéal pour se détendre tout en admirant le Vue panoramique des collines environnantes. Un Terrasse, caché dans un coin du Jardin, offre un cadre enchanteur pour un dîner en plein air ou des apéritifs du soir, avec vue sur la vallée et le pittoresque village de Civitella, au sommet d'une colline, dans le Val di Chiana. La propriété est complétée par une annexe qui abrite une salle Garage et une salle technique, parfaitement intégrée dans le cadre rural. Le domaine s'étend sur environ 35 hectares, dont environ 2 hectares entièrement clôturés. Le reste de la zone Terrain est constitué en grande partie de forêts, assurant une tranquillité et une intimité absolues, ainsi qu'un olivier de plus de 100 arbres un délicieux hommage au patrimoine agricole de la Toscane. Une rénovation minutieuse a transformé les intérieurs en un espace d'élégance et de confort intemporels. Des caractéristiques originales telles que des sols en terre cuite, des poutres en bois exposées et des arches intérieures gracieuses préservent le caractère authentique de la ferme. Toutes les fenêtres sont en bois et équipées de Double vitrage, tandis que le Jardin et la piscine sont magnifiquement aménagés avec des plantes ornementales et des haies. La propriété est équipée de: • un système électrique de 9 kW • un système de chauffage au GPL avec chaudière • une chaudière supplémentaire avec réservoir de stockage de 200L • Climatisation dans le salon et les chambres à coucher • un puits privé avec un système d'irrigation automatique • une connexion Internet disponible par radio ou satellite Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à adopter le mode de vie toscan un endroit pour ralentir, renouer avec la nature et profiter de la beauté de la campagne chaque jour. Parfait comme retraite familiale privée ou comme entreprise hôtelière (comme il est actuellement utilisé), l'excellente accessibilité de la propriété le rend idéal pour le plaisir personnel et le tourisme. La ferme bénéficie d'un emplacement idéal pour explorer les plus belles villes historiques du Val di Chiana et du centre de la ville. Civitella dans le Val di Chiana est à seulement quelques minutes, tandis que Monte San Savino, Lucignano et Foiano della Chiana (famés pour leur carnaval historique) sont tous à moins de 20 km. Arezzo est située à moins de 20 km, avec un accès facile à l'A1. Les distances principales sont: Civitella Val di Chiana à 3,5 km; Arezzo à 14 km; A1 à 8 km; Monte San Savino à 20 km; Lucignano à 28 km; Castelnuovo Berardenga à 34 km; Sienne à 50 km; Florence à 65 km. RÉFÉRENCE: MDI_R361 Smq: 428 Grade: G > 160 Kwh/mq Piscine: Oui, cuisine privée: séparée avec salle à manger (100 olives
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