Description complète
Niché dans les collines vallonnées de l'Ombrie, à proximité du village médiéval de San Gemini, réputé pour ses eaux minérales, ce mas en pierre à vendre offre une vue dégagée sur les champs de tournesols et les oliveraies, jusqu'aux montagnes lointaines des Marches. Malgré son emplacement paisible, les commerces et les services sont facilement accessibles en voiture.
La maison est en excellent état, avec des finitions soignées. Les éléments traditionnels - poutres apparentes, plafonds voûtés, sols en terre cuite, murs épais en pierre - ont été conservés et associés à des améliorations pratiques, créant un environnement solide et bien équilibré.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse et bien équipée, conçue pour les amateurs de cuisine, avec deux réfrigérateurs et un four, donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Adjacente à la cuisine, vous trouverez un salon confortable avec une grande cheminée et un escalier menant au premier étage, ainsi que l'accès à un salon spacieux et aéré avec des plafonds voûtés et un poêle à bois, où de grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin, créant une connexion parfaite entre la vie intérieure et extérieure. Cet étage comprend également une salle de bains avec douche, offrant un confort maximal aux invités et à la famille.
À l'étage supérieur, les chambres sont disposées de manière à garantir un maximum d'intimité et de confort. Il y a cinq chambres au total : trois chambres doubles spacieuses avec des fenêtres sur deux côtés de la maison, une quatrième chambre double et une chambre simple/bureau. Deux salles de bains desservent cet étage, chacune équipée de grandes douches à l'italienne décorées de mosaïques, et l'une d'elles comprend également une baignoire. Dans toutes les chambres, les hauts plafonds avec poutres apparentes contribuent à créer une atmosphère lumineuse et aérée, tandis que toutes les pièces offrent une vue magnifique sur le paysage environnant.
Le terrain comprend une piscine de 13 mètres avec vue dégagée, des arbres centenaires et des espaces pour manger et se détendre en plein air. Une dépendance séparée offre un espace pouvant servir de débarras, de bureau ou d'atelier.
San Gemini est un petit village médiéval avec des restaurants, des bars, un supermarché, une banque, une pharmacie et tout le nécessaire. La région environnante est riche en histoire, en nature et en art, avec Todi, Spoleto, Orvieto, Amelia et même Rome facilement accessibles.
Distances : San Gemini 3 km, Narni 12 km, Terni 13 km (gare ferroviaire principale avec trains directs pour Rome), Amelia 22 km, Todi et Spoleto 34 km, Viterbe 53 km, Orvieto 72 km, Rome 97 km, côte tyrrhénienne 105 km. Aéroports : Pérouse 75 km, Rome Ciampino 114 km, Rome Fiumicino 128 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, téléphone, piscine, parking privée, terrasse, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4198
Plus