Ferme de 4 chambres à vendre à San Gimignano
San Gimignano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Le domaine est situé dans les collines proches de San Gimignano et offre une magnifique vue panoramique à 180°. Grâce à son altitude de 400 à 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région est idéale pour produire des raisins blancs d'excellence.
Les quelque 33,5 hectares de vignobles sont répartis comme suit :
- 23,5 hectares de Chardonnay DOC ;
- 5 hectares de Vernaccia DOCG (+ 4 hectares encore à planter) ;
- 5 hectares de Pinot Grigio DOC.
Les surfaces restantes sont
- 5 hectares d'oliveraie et
- 164 hectares de bois.
La propriété n'est PAS un domaine viticole, l'ensemble des vignobles est loué à l'année, c'est-à-dire que l'exploitation ne produit actuellement pas ses propres vins.
Le développement du domaine avec ses propres caves et sa marque est possible.
Les bâtiments du domaine sont divisés en une fattoria avec une villa padronale et ses dépendances, ainsi que deux grandes fermes à restaurer entièrement.
La propriété comprend les ruines d'un bourg historique du XIe siècle (classé monument historique), époque à laquelle San Gimignano, aujourd'hui mondialement connu, a été mentionné pour la première fois.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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