Située dans une position privilégiée, plongée dans le paysage toscan évocateur, cette cave propose une ferme à restaurer et une cave qui était Rénové en 2013, répartie sur deux étages, avec une salle à manger située au dernier étage. Le domaine offre une vue imprenable sur les vignobles environnants, situés dans la célèbre région du Chianti, réputée pour sa production de vins de qualité. À l'intérieur, la propriété dispose de deux salles confortables, dont une zone de dégustation, idéale pour déguster les vins locaux dans une ambiance conviviale. La cave Rénové, récemment construite, est équipée d'installations modernes pour la vinification et l'embouteillage, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin et les investissements dans le secteur du vin. La cuisine bien éclairée et fonctionnelle favorise l'expérience culinaire avec des plats typiques à accompagner des vins. Le Terrain, qui s'étend sur plus de 34 hectares, comprend des vignobles spécialisés pour la production de Vernaccia et de Chianti, ainsi que des oliviers, des pâturages et des terres arables Terrain. Cette variété de Terrain offre des possibilités de développement de l'agro-tourisme et des activités liées au vin, dans un cadre naturel d'une grande beauté. La propriété est facilement accessible par une route asphaltée et est située à une courte distance des principales attractions touristiques et services, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le charme de la vie toscane et l'art de la vinification. Le toit n'est pas isolé. La cave est exposée aux murs en briques et au sol en tuiles. Le même carrelage se trouve dans la cuisine et la zone de dégustation, avec un loft qui a des poutres en bois.

UTILITÉS
Tous les services publics sont régulièrement connectés, y compris l'électricité au réseau national et l'eau à l'approvisionnement municipal. Le chauffage est assuré par GPL (gaz de pétrole liquéfié) et il y a un réseau téléphonique avec WiFi disponible. La rénovation de la ferme permettrait de créer un lieu idéal pour des vacances gastronomiques et viticoles, grâce à la possibilité d'offrir des expériences directes de production et de dégustation de vin, accompagnées de plats typiques de la région. Cette transformation augmenterait la rentabilité, en tirant pleinement parti du potentiel hôtelier de l'établissement. L'établissement est situé à 15 minutes de San Gimignano, l'un des joyaux historiques de la Toscane, et à 40 minutes de Sienne et Florence, villes riches en art et en culture. Elle est située dans la célèbre région du Chianti, connue pour ses paysages pittoresques et sa production de vin. La route menant au bien est pavée, ce qui assure un accès facile, et elle est à environ 8,4 km des routes principales. Cet emplacement offre une vue ouverte sur les collines environnantes, offrant un environnement calme et privé, idéal pour ceux qui cherchent une pause du rythme trépidant de la vie.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La propriété appartient à des particuliers, tandis que la gestion est gérée par une société.