La propriété, actuellement transformée en Agriturismo, comprend deux fermes d'un total de 410 mètres carrés. Dans leur cour, il y a un magnifique Piscine, accompagné d'un belvédère et d'un coin cuisine, parfait pour des soirées inoubliables en bonne compagnie sous le ciel toscan. La plus grande ferme, répartie sur deux niveaux, accueille une cuisine confortable, une salle à manger lumineuse, un salon élégant, une salle de bain et un espace technique sur le Rez-de-chaussée. Au deuxième niveau, il y a deux salles de bains et quatre chambres, chacune caractérisée par des détails historiques et des confort modernes. La petite ferme, également sur deux niveaux, offre une atmosphère intime grâce à une belle pergola qui mène au salon. Ici, la cuisine et une salle de bain complètent le Rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage dispose de deux chambres à coucher et une salle de bain, idéal pour les invités ou les moments de détente. À quelques dizaines de mètres des fermes, se trouve une cave d'environ 600 mètres carrés dédiée à la vinification. Ici, chaque étape de la production est traitée avec passion, ce qui donne des vins de qualité comme le Chianti DOCG, le Rosso IGT et le Vernaccia DOCG. Le Terrain environnant, qui s'étend sur environ 17 hectares, est principalement cultivé avec des vignobles biologiques, contribuant ainsi à une chaîne d'approvisionnement durable et enrichissante qui apporte non seulement un produit dans le verre, mais aussi l'âme de ce Terrain. Chaque bouteille raconte une histoire, une tradition, un amour du vin que les clients peuvent apprécier et savourer dans ce coin enchanteur de la Toscane. Les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite et en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes et les fenêtres sont bien entretenues, ce qui assure une luminosité et un espace agréable. Les salles de bains sont équipées d'une douche pratique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et bien organisée, idéale pour profiter de moments sociaux. Les murs sont en excellent état, avec du plâtre et de la peinture bien entretenus. L'extérieur offre un joli Jardin, parfait pour des moments de détente, tandis que le toit reste en bon état, assurant protection et confort. Les espaces extérieurs bien entretenus et accessibles en font un environnement idéal pour la vie quotidienne. Dans l'ensemble, la propriété se distingue par son excellente conservation des finitions et un sens de l'harmonie qui fait de chaque pièce un lieu pour créer des moments mémorables.

UTILITÉS
La propriété est régulièrement connectée à tous les services publics.

UTILATIONS POTENTIELS Utilisez ET
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, ce qui en fait une option polyvalente au cœur du Chianti. Il peut devenir un manoir confortable Maison, une ferme ou une cave, grâce au vignoble spécialisé Terrain. La piscine et les espaces extérieurs sont idéaux pour des événements et des cérémonies. Le haut niveau d'intimité et la rénovation récente ajoutent une touche exclusive. La proximité des commerces et des écoles, ainsi que les paysages pittoresques, enrichissent encore cette proposition. Les caractéristiques historiques peuvent attirer ceux qui recherchent des expériences authentiques. Cette offre vous invite à saisir une occasion unique dans la culture toscane.

LOCATION
La propriété est située dans un emplacement stratégique et panoramique, niché dans le paysage pittoresque du Chianti. Entouré de collines et de vignes, il offre une atmosphère paisible et privée. Il y a de nombreuses possibilités à saisir: les magasins, les banques et les services essentiels se trouvent à une courte distance. La région est bien desservie, la gare et la sortie de l'autoroute étant accessibles en quelques minutes. Les destinations touristiques célèbres, les plages dorées et les beautés naturelles, telles que les lacs et les montagnes, sont à environ 40 à 80 km, offrant une large gamme d'options pour vos activités récréatives. Cet environnement historique et culturel fait de ce lieu un choix idéal pour vivre entouré de la beauté de la Toscane.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé à un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de vendeurs privés).