Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Pélissanne (13330) - situé au 1er étage d’un immeuble récent (2020) de 2 étages, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, à deux pas de toutes les commodités.

Avec son exposition plein Sud, la pièce de vie de 38 m² profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur une loggia de 9,50 m². Elle comprend une cuisine ouverte aménagée et un espace bureau.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un Wc séparé avec espace buanderie.

Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficierez d’un garage fermé de 16,80 m² ainsi que d’une place privative en partie couverte.

En complément : local à vélos, fibre optique, volets roulants, visiophone.

L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Pièce de vie de 38 m²
- Expo : Nord / Sud (traversant)
- Terrasse
- Garage
- Une place de stationnement

A noter :
- Etat du bien : excellent état - récent
- Fibre optique
- Chauffage : individuel - gaz de ville
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncie`re : 1 170 € / an

Le bien est soumis au statut de coproprie´te´ :
- 41 lots dont 20 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges Alur : 1076,72 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (C)
- Estimation des e´missions (kgCO2/m2.an) : 16 (C)
- Coût de l'énergie min / max : entre 640 € et 940 € / an
- Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 285 000 € (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 € Ttc soit 4,21 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.