Appartement de 2 chambres à vendre à Rognes
Rognes, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte-d'Azur, France
Description complète
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au cœur de Rognes, cet appartement en triplex de 90,60 m² offre de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un emplacement central, à deux pas des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu’un cellier, idéal pour le rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34,30 m², prolongé par un balcon de 5,60 m².
Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d’eau et un Wc indépendant complètent ce niveau.
Au dernier étage, une seconde chambre donne accès aux combles ainsi qu'à une terrasse de 35 m², offrant un bel espace extérieur.
Les + du bien :
- Pièce de vie lumineuse (exposition Sud)
- Balcon
- Terrasse de 35 m²
- Potentiel
- Toutes commodités à pied
A` noter :
- Taxe foncie`re : 885 € / an
- Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété)
- Etat du bien : travaux à prévoir
- Eau de ville
- Tout a` l’e´gout
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´ : en cours de création
- 2 lots dont 2 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 339 (F)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 1 830 € et 2 520 €
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021
Logement a` consommation e´nerge´tique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a` la classe E.
Prix de vente : 234 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.
La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.
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