Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé au cœur de Rognes, cet appartement en duplex de 77,88 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m², donnant accès à une cave de 12,80 m².
À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 19 m² avec dressing de 5,80 m², une seconde chambre de 12,80 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les + du bien :
- Pièce de vie de 31 m²
- Potentiel
- Cave
- Toutes commodités à pied

A` noter :
- Taxe foncie`re : 689 € / an
- Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété)
- Etat du bien : travaux à prévoir
- Eau de ville
- Tout a` l’e´gout
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´ : en cours de création
- 2 lots dont 2 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 1 220 € et 1 680 €
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 214 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.