Un Maison confortable et bien conçu avec un Piscine privé est à vendre près de la ville côtière de Porec, située à seulement 6 kilomètres de la mer Adriatique. Situé dans un quartier résidentiel paisible entouré de maisons familiales et de villas de vacances, la propriété offre une combinaison idéale de tranquillité, de proximité de la plage et d'accès facile aux commodités urbaines. Cette élégante maison présente une architecture méditerranéenne intemporelle, intégrée avec soin dans l'environnement naturel grâce à sa forme, sa couleur et ses matériaux. Le Maison est conçu comme une unité résidentielle unique répartie sur deux niveauxRez-de-chaussée et premier étageoffrant une disposition fonctionnelle qui répond aux besoins de la vie moderne. Sur le Rez-de-chaussée, la disposition comprend un espace ouvert spacieux qui combine le salon, la cuisine et l'espace à manger, qui s'ouvrent sur un Terrasse couvert idéal pour manger et se détendre en plein air. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privée et garde-robe, une toilette pour invités, une buanderie et une salle de bain Buanderie. Le premier étage offre un hall d'entrée et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain et loggia privée, offrant un espace personnel et un confort pour les membres de la famille ou les invités. Le Piscine avec zone de bronzage ajoute à la sensation d'harmonie et de détente, faisant de l'espace extérieur une véritable extension de la maison. Grâce à son excellent emplacement et à son design pratique, cette propriété est parfaitement adaptée à la fois à la vie familiale toute l'année et à la location touristique saisonnière. Il offre un équilibre entre intimité et commodité, situé à quelques minutes du centre animé de Porec et de ses plages bien connues. Le prix annoncé fait référence à la structure achevée sans meubles, donnant aux acheteurs la possibilité de terminer l'intérieur selon leur propre style et leurs préférences. Pour ceux qui recherchent une plus grande flexibilité, le Villa peut également être acheté en phase de construction (roh-bau) pour 343 000 €, ce qui permet à l'acheteur de gérer les dernières étapes de la construction de manière indépendante. Réf: RE-U-41562Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, urbanisé, moderne