Charmant Villa avec Piscine privée entouré de nature et de paix, à seulement 11 km de la mer et de la ville historique de Porec idéal pour un style de vie relaxant ou comme un immeuble Investissement en Istrie. Situé dans un village calme près de Porec, ce Villa moderne offre la fuite parfaite de la vie quotidienne tout en étant à quelques minutes de tous les confort de la ville et de la côte. L'emplacement est excellent pour vivre ou passer des vacances toute l'année, avec accès à des activités de plein air, des sites culturels et des attractions familiales. Du parc national de Brijuni et de la grotte de Baredine à l'observatoire de Višnjan, le Dinopark, le parc aquatique Aquacolors et la piste de karting Motodrom, il y a quelque chose pour tout le monde. La région est également connue pour ses pistes cyclables et de randonnée pittoresques à travers les forêts méditerranéennes, les sentiers côtiers et les charmants villages historiques. Cette unité Villa est la troisième d'une nouvelle série de maisons contemporaines et s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale de 151 m2. Il est situé sur un espace spacieux de 600 m2 environ et comprend un espace privé de 32 m2. Le Rez-de-chaussée dispose d'un aménagement ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'un garde-manger, une toilette pour invités et une buanderie offrant un espace de vie pratique et moderne. Le premier étage comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée et de sa propre salle de bain Terrasse, tandis que les deux chambres Autre partagent une salle de bain moderne dont l'une a également accès à une deuxième salle de bain Terrasse. La Dernier étage est conçue comme une zone de bien-être et de détente avec un espace pour un jacuzzi ou un sauna. Cette zone peut être personnalisée pour répondre aux besoins de l'acheteur, que ce soit comme spa privé, bureau ou chambre supplémentaire. Depuis le grenier, l'accès à un autre Terrasse sera également disponible, améliorant ainsi la sensation de vie en plein air. Le Villa comportera un plancher en carreaux de céramique, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le développeur. Chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur et des unités Climatisation assurent le confort tout au long de l'année. Situé à seulement 11 km de la mer Adriatique et du centre-ville animé de Porec, et à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute Yistrienne, ce Neuf Villa combine tranquillité, confort et accessibilité. Que vous recherchiez une maison familiale moderne, une retraite de vacances ou une propriété de grande valeur pour la location touristique, ce charmant Villa est une opportunité fantastique sur la côte istrienne. Réf: RE-U-40049Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement devant les tribunaux et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, spa, sauna, chauffage par le sol, annexe, moderne