Situé dans un cadre paisible entre Bordeaux et Bergerac, ce magnifique domaine équestre s'étend sur 25 hectares de pâturages luxuriants. Accessible par une longue allée, il comporte plusieurs résidences et dépendances. Au cœur du domaine se trouve un manoir du XVIIIe siècle, bourgeonnant de charme historique et en attente d'une rénovation complète (sous réserve des autorisations nécessaires) (Classe énergétique: F). À l'intérieur, le Rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux qui s'ouvre sur un Terrasse arrière, avec une cuisine, un garde-manger, deux chambres, une salle de douche et une toilette séparée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite, une salle de bain avec toilette et un vaste grenier de 100 m2 avec un potentiel exceptionnel (sous réserve des autorisations nécessaires). À proximité, une deuxième résidence, actuellement occupée (Classe énergétique: D), est attenante à l'un des dépendances. Il est situé sur deux étages et dispose d'un salon confortable avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une douche avec toilette et une buanderie. Un troisième bâtiment, également en réparation (Classe énergétique: F), offre un grand potentiel avec sa disposition pratique: cuisine-salle à manger, salon, trois chambres, salle de douche et toilette (sous réserve des autorisations nécessaires). Au-delà des espaces résidentiels, la propriété possède plusieurs dépendances, dont des ateliers, une colombe et trois écuries exceptionnelles abritant un total de 33 stands spacieux, ce qui en fait un cadre idéal pour une entreprise équestre (sous réserve des autorisations nécessaires). Les terres expansives du domaine sont principalement constituées de prairies et comprennent une zone de 8 hectares désignée pour une ferme solaire, située à l'extrémité de la propriété. Ce havre préservé, bordé par une rivière, offre des possibilités infinies, qu'il s'agisse d'un domaine familial, d'un centre équestre, d'un lieu d'événements ou d'une maison d'hôtes, sous réserve des approbations nécessaires. Idéalement situé entre Bordeaux, Périgueux et Bergerac, ce bien exceptionnel est prêt à être transformé pour vous convenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Prix incluant les frais d'agence: 600 000 € Prix excluant les frais d'agence: 636 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%