Maison de campagne traditionnelle du 17ème siècle à restaurer, caractéristiques historiques, annexe, et avec un petit vignoble à vendre à Montepulciano. Située à quelques minutes de Montepulciano, dans une position dominante et isolée, cette ferme captivante du XVIIe siècle faisait autrefois partie d'un vaste domaine agricole. Son architecture, avec une disposition carrée et régulière typique du patrimoine rural de Valdichiana, possède des façades en pierre et en terre cuite, magnifiquement ornées de gracieuses arches rondes encadrant chaque ouverture, et de délicates petites arches suspendues sous les auvents, qui témoignent de sa longue et riche histoire. La propriété s'étend sur deux niveaux, définis par une élégante corniche en cour de cordes, offrant un total de 220 mètres carrés. Actuellement en état d'inachèvement, le bâtiment présente une toile blanche pour la conception. En 2017, une rénovation de conservation minutieuse a été réalisée, restaurant les étages et l'escalier menant au niveau supérieur. La disposition intérieure n'est pas encore déterminée et toutes les installations doivent être achevées, ce qui offre une occasion exceptionnelle de créer une résidence sur mesure avec une cote d'efficacité énergétique de classe A. L'emplacement privilégié de la propriété, avec une exposition exceptionnelle et des ouvertures abondantes de tous les côtés, assure que la lumière naturelle inonde chaque pièce. L'expansive zone entourant Terrain offre le potentiel de construire un Piscine, ainsi qu'un espace suffisant pour l'aménagement paysager et la création de zones de vie extérieures. Une annexe de dépôt peut également être convertie en maison d'hôtes ou piscine Maison. Le domaine agricole Terrain, principalement consacré à l'agriculture arable, comprend également un vignoble de Sangiovese récemment créé. Avec sa position stratégique et panoramique, à une courte distance du centre-ville et de tous les services essentiels, cette propriété représente un Opportunité d’investissement exceptionnel pour ceux qui cherchent à se plonger dans l'une des régions les plus convoitées et pittoresques de la Toscane. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception à la réalisation complète! Contactez-nous pour Plus de détails ! PROPRIÉTÉ Ref: MTP3152Location: Acquaviva di Montepulciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 220 m2/2368 m2 ferme avec annexe et Terrain avec vigneAnnexe: grange d'un étage 30 m2/322 m2Année de construction: 1600Année de restauration: restauration structurelle 2017Conditions: à restaurerTerre/Jardin: 2 hectares/5 hectares principalement cultivés comme arable Terrain et dont 3.400 m2/0.8 hectares de vigne Sangiovese planté en 2017Piscine: possibilité de construire une piscine souterraine, projet à présenter aux autorités localesDistance des services: 1 kmDistance des aéroports principaux: Firugia, 90km, Rome 180km: 300km de route: Utilisations: être connecté à un réseau d'eau;Propriété privée: être connecté à un réseau d'électricité;Propriété: être connecté L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximativesClasse d'efficacité énergétique: n.a.