Vignoble de 3 chambres à vendre à Orbetello
Orbetello, Grosseto, Toscane, Italie
Description complète
Ferme biologique comprenant un vignoble, une oliveraie, une cave équipée et un Maison à vendre près d'Orbetello, Grosseto, La ferme est située dans l'arrière-pays immédiat de la Maremma, à seulement 8 km de la côte et à 15 minutes du pittoresque port de Talamone. La ferme possède une extension de 22 hectares de Terrain cultivé avec des oliviers, des vignes et des terres arables Terrain. L'entreprise est active depuis 2002 et bénéficie des vents de la région qui, combinés au soleil de la Maremma, permettent d'obtenir des produits qui nécessitent des traitements limités, même par rapport à la réglementation biologique. La ferme compte 3200 oliviers qui produisent une huile d'olive IGP toscane biologique de renom. La cave est entièrement équipée et construite selon les technologies les plus modernes. Il est situé sous le bâtiment central, entièrement sous terre, ce qui maintient les valeurs de température et d'humidité constantes. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un somptueux manoir Maison et des espaces commerciaux abrités par un porche d'où vous pouvez profiter de la vue sur la mer de Talamone. La propriété est entièrement clôturée, ce qui en fait un excellent Investissement dans un emplacement heureux près de la mer Toscane. REF: GRO2939Location: Fonteblanda, commune: Orbetello, province: Grosseto, région: ToscaneTypes: surface résidentielle 130 m2/1399 pieds carrés sur un niveau; 140 m2/1506 m2 de laboratoires et bureaux; 300 m2/3229 pieds carrés de cave souterraine avec 100 m2/1076 m2 de porche, 50 m2/538 de entrepôt; Terrain 22 ha/54 acres; 220 m2/2368 pieds carrés de hangar; à partir de 2025, l'utilisation prévue peut être modifiée moyennant paiement d'une redevance de 16 000 €. Possibilité de construire des maisons en bois avec une base en béton, pour un usage hôtelier, pour un total de 300 m2Année de construction: 2004 le Maison, et 2016 la caveLand/Jardin: approx. 22 ha/54 acres dont 9 ha/22 acres d'oliviers (avec 3200 plantes de Frantoio, Moraiolo, Leccino, Pendolino), 5 ha/12 acres de vignes, le reste de terres arables Terrain et de pâturagesDétails sur la production de vin:
- Surface actuelle de vigne: 5 ha/12 acres
- Appellation: Pugnitello, Vermentino
- Droits de plantation: oui
- Variétés: Pugnitello 1,7 ha/4,2 acres; Vermentino 1,8 ha/4,44 acres; Sangiovese et Merlot 1,5 ha/3,7 acres
- Réseau actif de Toulouse
- Réseau de bains publics
- Réseau de bains publics
- Réseau d'énergie: bassinistrie locale: bassinistrie locale: bassinistrie locale: bassinistrie locale
-Réseau de bassinistrie locale: bassinistrie locale: bassinistrie locale: bassinistrie Les clients qui démontrent un intérêt important pour le bien peuvent demander une diligence raisonnable.
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