Volledige beschrijving
Het is een historische boerderij uit de negentiende eeuw, die met grote zorg is gerenoveerd om haar oorspronkelijke identiteit te behouden en met volledige eerbiediging van de materialen en architectonische kenmerken van die tijd. Het restauratieproject heeft de traditionele elementen van het gebouw, waaronder natuursteen-, hout- en terracottategels, vakkundig verbeterd, waardoor de authentieke charme en het historische karakter zijn behouden. Binnen het landgoed bevindt zich een originele houtoven uit de negentiende eeuw, perfect gerestaureerd en volledig in bedrijf, die een waardevol element van het landelijk erfgoed en de geschiedenis van de boerderij vertegenwoordigt. Het landgoed is bereikbaar via een elegante privé-oprijlaan met eeuwenoude olijfbomen, die bezoekers naar het landgoed leiden en het een exclusief en suggestief karakter geven. De ingang is voorzien van een automatische poort en camera, terwijl het hele landhuisgebied en de auto- Parkeren -ruimte worden beschermd door een bewakingssysteem, wat voor veiligheid en gemoedsrust zorgt. Het landgoed omvat een opmerkelijke eeuwenoude olijfgaard met verschillende prestigieuze rassen: Frantoio, Moraiolo, Leccino en San Felice. De rustieke en veerkrachtige Frantoio-variëteit geeft de olie een volwaardig en fruitig karakter; Moraiolo verrijkt het aromatische profiel met intense noten en een licht pittige afwerking; Leccino zorgt voor meer zachtheid en evenwicht, terwijl San Felice de mix aanvullen met zijn delicate kenmerken. De combinatie van deze rassen levert extravergine olijfolie van hoge kwaliteit op, die de landbouwtraditie en de onderscheidende eigenschappen van het Umbrische gebied uitdrukt. Naast de olijfgaard onderscheidt het landgoed zich door een uitgebreid boslandschap, bestaande uit eeuwenoude eiken en doorkruist door een pittoreske natuurlijke beek. Dit is een bijzonder waardevol kenmerk, dat het landgoed verder versterkt vanuit natuurlijke, agrarische en productieve perspectieven, terwijl het ook aantrekkelijke mogelijkheden biedt voor recreatieve en ervaringsgerichte activiteiten.
Staat van de reparatie
De boerderij werd tussen 2005 en 2010 Gerenoveerd met bijzondere aandacht voor het behoud van de oorspronkelijke identiteit en volledige eerbiediging van de materialen en architectonische kenmerken die typisch zijn voor het Umbrische platteland.
Gebruik
Het onroerend goed is voorzien van een toegelaten put en verbonden met de gemeentelijke watervoorziening. De verwarming wordt geleverd door een LPG-aangedreven systeem met een externe tank, aangevuld met een pelletkachel en een houtkachel met een aan de radiatoren aangesloten ketel. Het onroerend goed is ook uitgerust met een fotovoltaïsch systeem zonder batterijopslag.
Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Het pand is een zeer onderscheidend onroerend goed, dankzij de combinatie van: Een kwalitatief hoogstaande landschap. Eeuwenoude olijfgaarden en landbouwproductiepotentieel. Natuurlijke bossen met een actieve truffelgrond. Gemakkelijke toegang en nabijheid van de belangrijkste voorzieningen. Het pand biedt meerdere mogelijkheden voor verbetering, waaronder boutique-gastvrijheid, landelijk toerisme, accommodatieactiviteiten en voedsel- en wijnervaringen.
Gewoonlijk
Deze historische residentie ligt aan de heuvel tussen Giano dell'Umbria en de Todi-heuvels, in een rustige en prestigieuze omgeving, ondergedompeld in 2,3 hectare olijfgaarden en bossen. De essentiële diensten liggen ongeveer 2-3 km verderop; Todi is op ongeveer 20 km, Montefalco op 15 km, Spoleto op 25 km, Assisi op 45 km en Perugia op 50 km bereikbaar.
Grond REGISTRIO-DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep een technische due diligence uit via de landmeter van de verkopende opdrachtgever, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerende goed. De cliënt kan deze zorgvuldigheid verzoeken wanneer hij een echt belangstelling voor het onroerend goed heeft.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.