Deze woning, verdeeld over drie verdiepingen, onderscheidt zich door de verscheidenheid aan interieurs, de aanwezigheid van een exclusieve buitenruimte en een indeling die is ontworpen om gezellig leven te combineren met verschillende woonbehoeften. Het Begane grond beschikt over een veelzijdige ruimte, ideaal voor gebruik als studeerkamer, kantoor of woonkamer, naast gedeeltelijk rustieke bijkomende ruimtes die interessante mogelijkheden bieden om te verbeteren, zoals de creatie van een eigen spa of een speciale wellnessruimte, afhankelijk van de verificatie van de technische en planning haalbaarheid. De eerste verdieping is voor de woonkamer. De ingang leidt naar de eetkamer en de goed ingerichte keuken met een centraal eiland, ontworpen als een functionele en gastvrije ruimte. Het echte onderscheidende kenmerk van dit niveau is de zonnekamer, die gekenmerkt wordt door grote beglazing die het natuurlijke licht versterkt en een visuele verbinding met de buitenlucht creëert. Momenteel gebruikt als woonkamer, heeft het een houtbrandende Open haard die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Deze verdieping wordt aangevuld met een tweepersoons slaapkamer, een badkamer en een privé- Tuin van ongeveer 85 vierkante meter, een bijzonder waardevol kenmerk in de context van het historische stadscentrum. De Tuin omvat ook twee bijgebouwen van respectievelijk ongeveer 10 en 12 vierkante meter. De tweede verdieping is gewijd aan de slaapruimte en bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers. Een van hen heeft een kleedkamer en geniet van een prachtig zicht op het meer van Trasimeno. Dit niveau omvat ook twee badkamers, een gang en toegang tot de ongeveer 20 vierkante meter grote Terras, die een extra buitenwoning biedt. Het pand onderscheidt zich door de verscheidenheid aan interieurs en door de aanwezigheid van kenmerken die zelden samen worden gevonden in een historische woning in het centrum: een Privétuin, een Terras, een zonnekamer en bijkomende ruimtes met ontwikkelingspotentieel. De renovatie van 2019/2020, de verfijnde interieurafwerkingen en de geïnstalleerde systemen maken een onderscheidend huis compleet dat het karakter van zijn historische omgeving combineert met hedendaagse woonoplossingen.

Staat van de reparatie
De binnenruimte is voorzien van eiken vloeren, terwijl de externe thermische isolatie bijdraagt tot het verbeteren van de thermisch-isolatie en de algehele energie-efficiëntie van het pand. De zonnekamer, met haar grote beglazing en houtbrandende Open haard, geeft het interieur karakter en creëert een lichte en gastvrije ruimte.

Gebruik
Het pand is verbonden met alle nutsvoorzieningen en beschikt over de volgende systemen: - Verwarming met een aardgasketel. - Hydro pellet kachel. - Airconditioning door de Huis. Verwarmingssysteem, intercom en externe isolatie.

Gebruik AND Mogelijke toepassingen
Een ideale woning voor wie de charme van het historische centrum zoekt zonder privé buitenruimtes op te offeren, een zeldzaam voorrecht in zo'n omgeving. De exclusieve Tuin is een bijzonder waardevolle troef, perfect voor ontspanning en vermaak buiten. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen en heeft veelzijdige ruimtes. De opslagruimten op de begane grond bieden ook de mogelijkheid om een eigen spa- of wellnessruimte te creëren, onder voorbehoud van verificatie van de technische en planning haalbaarheid.

Gewoonlijk
Castiglione del Lago, een van de mooiste dorpen van Italië, is een betoverende locatie met uitzicht op het meer van Trasimeno, waar de charme van het Umbrische landschap vermengt met de levendige sfeer van het dorp. Het pand ligt in het hart van het historische centrum, op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste diensten, winkels en bezienswaardigheden van het gebied. Een ideale oplossing voor wie in het centrum van de stad wil wonen en een suggestieve omgeving wil genieten.

Grond REGISTRIO-DETAILS
De Grote Vastgoedgroep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de door de verkoper aangewezen landmeter, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van het onroerende goed. De cliënt kan deze zorgvuldigheid verzoeken wanneer hij een echt belangstelling voor het onroerend goed heeft.

De in artikel 1, lid 2, bedoelde voorwaarden zijn van toepassing op de vergunning voor het gebruik van een voertuig.
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.