Abriculteurs is verheugd om deze Appartement te verkopen aan te bieden in Bordeaux Chartrons 33300. De Appartement opent naar een grote, lichte woonkamer met grote ramen en hardhouten vloeren, die een vriendelijke en flexibele ruimte bieden. Deze woonkamer leidt naar een onafhankelijke uitgeruste keuken, met een onbelemmerd uitzicht op de binnenplaats en gemakkelijke toegang tot de eetkamer. Elke slaapkamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de openingen met uitzicht op het buitengebouw van het stenen gebouw dat dateert uit 1870. Op de tweede verdieping is een derde, airconditioned slaapkamer of kantoor onder het dak van de woning met eigen douche met mogelijkheid tot het creëren van een terras. Het pand ligt in het wijk Chartrons, vlakbij tramlijnen B (halte Chartron) en C (halle Camille Godard), waardoor de toegang tot het stadscentrum en het treinstation Saint-Jean gemakkelijker is. Er zijn verschillende scholen in Op loopafstand, zoals de kleuterschool en basisscholen Léon Jouhaux, evenals de openbare middelbare school Jardin. De wijk heeft ook een breed scala aan speciale voedselwinkels, supermarkten en bakkerijen op de Cours de la Martinique en in de buurt. Groene ruimtes zoals de Jardin Public en het Parc Rivière zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets of te voet. Er zijn verschillende sportfaciliteiten en sportscholen in de buurt, en de rivier de Garonne met haar kade is binnen enkele minuten te bereiken. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Bovenste verdieping in een stenen gebouw Gerenoveerd Helderheid en hoge plafonds - Drie slaapkamers met één airconditioning - 79 m2 Carrez-rechtgebied en 94 m2 totale oppervlakte Let op: - Het onroerende goed is onder mede-eigendomsstatus - 4 percelen - Aandeel: 322/989ste - Geen kelder inbegrepen - Verbonden aan het hoofd rioolstelsel - Mogelijkheid om een Terras te ontwikkelen - Geen lopende rechtszaken Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 224 (D) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 47 (D). Energie kosten min/max: 1,650 / 2,290 € Gemiddelde energiekosten geïndexeerd over 2021, 2022, 2023: € 380.000 BTW (abriculteursgeld inbegreven door de verkoper) Vermelding geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Hadrien Commercieel DECOURTEI, agent (CAM), niet geregistreerd bij de RSA Bordeaux. 913 910 022, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI Paris Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijke zetel 12 rue des Halles, 75001 Parijs.