Abriculteurs presenteert dit drie kamers tellende duplex te koop in Bordeaux (33300), in de wijk Bacalan. De Appartement opent een ruime, lichte en rustige woonkamer, die wordt versterkt door uitzonderlijk hoge plafonds. De woonkamer combineert een open keuken, een zitruimte en een eetkamer. De hoofdverdieping heeft ook een slaapkamer, een douche en een apart toilet. Boven is een prachtig ingerichte zolderslaapkamer onder open balken, evenals een kantoorruimte. Het gebouw is een kleine woning met 6 appartementen, gelegen aan de Rue Arago, in het hart van Bacalan, een wijk die aanzienlijke veranderingen ondergaat. Tram B (Brandenburgse halte), ongeveer 250 m verderop, bereikt Quinconces en het stadscentrum in ongeveer twintig minuten. Nabijgelegen scholen zijn onder meer Achard kleuterschool en Charles Martin basisschool, beide op een paar minuten lopen, en het Charles Martin stadion ligt zeer dichtbij. Iets meer dan een kilometer verderop zijn Bassins à flot, de onderzeebootbasis, de Halles de Bacalan en de Cité du Vin, evenals restaurants, culturele locaties en wandelingen langs de Garonne. Een bakkerij, supermarkt en apotheek zijn beschikbaar in de buurt van de halte Brandenburg. Belangrijkste kenmerken: - Helder, dubbelzijdig duplex - Prachtig hoge plafonds - Mogelijkheid om een derde slaapkamer in de ruime woonkamer te creëren Let op: - Vermogensbelasting: 909 €/jaar - Jaarlijkse servicekosten: 1.140 €/jar - Voorwaarde: goed - Het pand is eigendom van een appartement - 6 eenheden - Geen lopende gerechtelijke procedures Standaard energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 176 C) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 5 A) Minimum/maximale energiekosten: niet bekendgemaakt Referentiejaar voor energieprijzen: 2021 Koopprijs: 299.000 € (inclusief Abricultuurheffingen door verkoper) Inschrijving onder redactionele verantwoordelijkheid van Hadrien DEAAMECOURT, Commercieel (eenmalig agent), ondernemer geregistreerd bij de BORDUX en handelsondernemingen zonder register. 913 910 022, zonder verwerking van geld van cliënten, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.