Abriculteurs verkoopt deze mooie 3 kamer Appartement in Bordeaux (33300), op een steenworp afstand van de Cité du Vin. Het appartement heeft een vloeroppervlakte van 68 m2 en beschikt over een lichtgevulde woonkamer die uitgaat op een terras van 18 m2: een rustige buitenruimte in een goed onderhouden, onlangs gebouwd huis. Binnen vindt u een woonkamer, een aparte keuken met raam, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en veel opslagruimte. De woonkamer gaat rechtstreeks naar de Terras, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenwonen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Energiezuinige en milieuvriendelijke accommodatie: de uitstekende energieprestaties (DPE B) zijn te danken aan milieuvrij verwarming, isolatie Dubbel glas en een vochtigheidsgevoelig mechanisch ventilatiesysteem (VMC hygro B), waardoor de dagelijkse energiekosten laag blijven. Alles is dichtbij in de buurt. De tramhalte Rue Achard en de tramhalten Cité du Vin van lijn B liggen op ongeveer 5 minuten lopen en bieden gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Een supermarkt, apotheek en bakkerij liggen op slechts een paar minuten lopen van de school. Het meer van Bordeaux, op minder dan een kilometer afstand, is ideaal voor watersporten, hardlopen of wandelen. De omgeving wordt afgerond door sportscholen, een sportcentrum en groene ruimtes. Hoogtepunten: - 18 m2 Terras - Beveiligde ondergrondse ruimte Parkeren (tevens beschikbaar tegen extra kosten) - Gebouw met een Lift / Elevator - Fiets Berging Let op: - Vermogensbelasting: € 1,598 per jaar - Jaarlijkse servicekosten: € 1,968 per jaar- Individuele verwarming niet inbegrepen in de kosten- Jaarlijks verwarmingsbedrag: niet voorzien - Voorwaarde van het pand: goede algemene staat - Het pand is onderdeel van een samenwonend gebouw- 113 hoofdperselelementen- Appartement nr.: niet gespecificeerd Eigendomsbelang: niet gespesificeerd- Verbonden aan het hoofdriolersysteem - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 109 (B) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jarig): 9 (B), Minimum/maximale energiekosten: EUR 590 en EUR 860 per jaar Referentieprijzen voor 2021, 2022, 2023 - Koopprijzen: € 305.000 (Cursus Laurent) Appartements (Abriculteurs) - CALSA, Rendez-vous: € 500 (Agenturateur) - Parkeergelegenheid die door de verkoper (REDAC) moet worden betaald, zonder dat de verkoop van de ondergrondverkoopruimeteur (ABRIEL) wordt geregistreerd. 843 984 808, die geen geldmiddelen bezit en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.