Abriculteurs presenteert dit 73 m2 grote twee slaapkamer appartement in Carrez-law, op de tweede en bovenste verdieping van een klein appartement met slechts 6 woningen. Rust en stilte, natuurlijk licht en een open uitzicht over de daken van Bordeaux, zonder uitzicht: deze Appartement combineert kenmerken die in de stad zeldzaam zijn geworden. Verken het nu met een 3D tour: vanaf het moment dat je binnenkomt, zul je het natuurlijke licht zien. De ruime woonkamer, die naar het zuidoosten kijkt, geniet van de zon van 's morgens tot laat in de dag dankzij haar grote ramen. De keuken is volledig uitgerust en heeft een grote werkbank, ideaal om te koken terwijl u in het gezelschap van uw gasten bent. Slaapruimte Een primaire suite met eigen douche Een tweede, aparte slaapkamer, perfect voor een kind, een thuiskantoor of gasten Een aparte badkamer, een apart toilet en een wasruimten Beide slaapkamers hebben Dubbel glas voor rustige nachten. De Appartement is in uitstekende staat, zonder werk. De individuele gasverwarming van het appartement is goed onderhouden, zonder lopende gerechtelijke procedures. Een rustige straat, alles binnen Op loopafstand De Appartement ligt in een rustigen, volledig Gerenoveerd straat: Tram B (Bergonié) is op 2 minuten lopen, brengt u naar het centrum van de stad en het treinstation Saint-Jean in slechts een paar haltes Bakkerij, apotheek, supermarkten, basisscholen net om de hoek Pellegrin Universitair Ziekenhuis en sportfaciliteiten in de buurt Of je nu een jong stel bent, een gezin, een zorgverlener of een investeerder, deze woning voldoet aan elke behoefte. Belangrijkste kenmerken Dubbel-aspect 73 m2 Carrez-law twee slaapkamers Appartement Tweede en Bovenste verdieping, zonder uitzicht op Zuidoost-georiënteerde woonkamer Primaire suite en tweede badkamer Uitstekende staat, geen werk vereist Klein appartement met 6 eenheden Tram B, 200 m verderop Opperste verdieping eigenschappen zonder uitzichten zijn zeldzaam in dit gebied. Neem de virtuele rondleiding, dan een persoonlijke kijk. Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 131 C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 26 C) Minimum/maximale energiekosten: 1.020 EUR/1.410 EUR Gemiddelde energiekost voor 2021, 2022 en 2023 Verkoopprijs: 320.000 EUR inclusief btw (Abriculteurs' fees payable by the seller) Deze woninglijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Hadrien Deramecourt, commercieel agent (eigene handelaar), geregistreerd bij het handels- en vennootschapsregister van Bordeaux (RSAC) onder nummer 913 910 022, namens SARL Abricultors immobilier (aandeelhoofdkapital: 837 704 584 €) SIREN Professionel licentie CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France Juridisch vertegenwoordiger: Adrien Piot 12 000 7500 € Registratie kantoor: Halles, Parijs. De tarieven zijn te vinden op onze website.