Loire Atlantique - 20 minuten van het centrum van Nantes Dit opmerkelijke familiebedrijf biedt een zeldzame leefomgeving, die erfgoed, natuur en potentieel combineert. Het landgoed is geworteld in een oude geschiedenis, op een site die nog ouder zou kunnen zijn. Het hoofdgebouw van de Huis, gebouwd rond 1780, werd in 1900 vergroot en vervolgens in 1914 aangepast. Momenteel vormt het een elegant architectonisch ensemble van ongeveer 460 m2 woonruimte. De Huis is oost-west gericht en heeft veel oude elementen behouden: hardhouten vloeren, houtwerk, gietwerk, gesneden open haarden en ruime ruimtes. Het biedt prachtige ontvangskamers op de Begane grond, zes slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan er verschillende een eigen badkamer of een waterkamer hebben, en extra slaapkamers en ruimtes op de tweede verdieping. Deze laatste omvat een voormalige werkplaats met drievoudige belichting en een plafondhoogte van ongeveer 4,50 m, evenals slaapkamers, een badkamer en twee zolders met zichtbaar kader. Het onroerend goed omvat ook bijna 600 m2 bijgebouwen: entreepaviljoen, veranda, garages, houten schuur, kas, kippenhok, ontvangsthal van ongeveer 150 m2, onafhankelijke woningen en revalidatieruimtes. Twee woningen worden momenteel gehuurd en genereren jaarlijks ongeveer € 16.300 aan huurinkomsten. Het landgoed beslaat ongeveer 6,30 hectare, waaronder een aangelegd park, een ommuurde binnenplaats van ongeveer 9.000 m2, 1,2 hectare weide en 3,4 hectare bos. Tennisbaan die moet worden gerenoveerd. De Huis is in goede onderhouds- en conserveringsconditie. De daken zijn verbouwd en in goede staat. Het sanitaire systeem is aangesloten op het collectieve netwerk en 21 van de 28 hoofdramen zijn vervangen door Dubbel glas. Een plek met veel mogelijkheden Vanwege de omvang, het erfgoed en de omvang van de afhankelijkheden, leent deze woning zich voor veel projecten: een prestigieus familiebedrijf, een multi-generatie woning, bed and breakfast, vakantiehuizen, evenementen of erfgoedprojecten, afhankelijk van de nodige vergunningen. Geprivilegieerde ligging op 20 minuten van het centrum van Nantes • 15 minuten van de luchthaven Nantes Atlantic • 55 minuten van het Puy du Fou • 1 uur van Angers • snelle toegang tot de ringweg en de belangrijkste assen Parijs/Bordeaux • minder dan 10 minuten lopen van de Chronobus C9. Een zeldzame woning vanwege haar geschiedenis, omgeving en potentieel, met het voorrecht van een echt land Huis dicht bij Nantes. Verkoopprijs inclusief vergoedingen: € 995.000 Vergoedingen betaald door de koper. Vergoedingen: 4,5% inclusief belasting van de prijs exclusief vergoedingen. Verkoopprijs exclusief vergoedingen: 952 154 euro. Energieklasse: F. Klimaklasse: E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 12.080 en € 16.360 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021, 2022, 2023