Abriculteurs is verheugd deze Appartement te verkopen in Nantes (44000). Laat u betoveren door het karakter van deze uitzonderlijke 198 m2 Appartement, gelegen op de 2e verdieping van een prachtig gebouw uit 1910 met een Lift / Elevator. De ingang opent een ruime ontvangstruimte van bijna 50 m2, die samen een woonkamer, eetkamer en Ingerichte keuken combineert, uitgebreid door een prettige aparte tv-lounge. In de slaapzaal heeft de 21 m2 grote hoofdsuite een eigen kleedkamer en een volledige badkamer (douche, badkuip en WC). De gang leidt naar drie andere ruimgelegen slaapkamers (14, 16 en 18 m2), een tweede badkamer met WC, een Bijkeuken, een pantry en een apart toilet. Op de bovenkant van het gebouw is een zeer groot gemeenschappelijk dak Terras dat een bevoorrechte buitenruimte biedt. Vier kelders (in totaal 35 m2) en een afgesloten garage in het naburige appartement maken dit uitzonderlijke pand compleet. Hoofdkenmerken van deze woning: - Ideale ligging, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer - Lift / Elevator, garage, 4 kelders en 1 dakteam Terras: zeldzame kenmerken in het centrum - Overal genereuze proporties, van de woonruimten tot de slaapkamers - Recente renovatiewerkzaamheden geen werk vereist Praktische informatie: - Individuele elektrische verwarming - Vermogensbelasting: € 3.415/jaar - Jaarlijkse servicevergoedingen: € 980/kwartaal - Onroerend goed met een status van appartementen: 9 hoofdwoningen - Appartement nr. 24, eigendomsdeel: 173/1.029 - Kelders nr. 1, 6, 7 en 10, eigendomsbelang: 8/1,029 - Geen lopende procedure Energieprestaties: - Conventioneel energieverbruik: 249 kWhEP/m2/jaar (klasse D) - Geschatte emissies: 11 kg CO2/m2/ jaar (klassen C) Verkoopprijs: 840.000 € inclusief BTW (exclusief agentiekosten) Agentiekost van de koper: 33.600 EUR, waardoor de totale prijs 873.600 EUR bedraagt (inclusief agentschapskosten), d.w.z. 4% van de verkoopprijs. Een notitie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, Commercieel agent (EI), geregistreerd bij het handelsregister van Nantes (RSAC) onder nr. , niet gemachtigd om fondsen te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerde onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsautorisatie CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor 12 rue des Halles, 75001 Parijs.