Abriculteurs is verheugd om dit 126 m2 grote huis, Gerenoveerd in 2025, te presenteren, gelegen in Pornic (44210). Exclusieve aanbieding In het hart van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, in een ongerepte omgeving beschermd tegen zicht en storingen, ontdek dit prachtige huis met één verdieping, volledig Gerenoveerd in 2025. Het is gelegen op een aangelegde, met bomen omzoomde Perceel van 2.500 m2 en biedt een zeldzame levensstijl die rust en stilte, welzijn en privacy combineert. Vanaf het moment dat je binnenkomt, zijn de ruime kamers en natuurlijk licht de toon. De woonkamer, die via talrijke ramen en deuren breed naar de Tuin uitgaat, heeft een aangenaam uiterlijk en is op maat gemaakte. De moderne keuken is er uitgebreid met een centraal eiland en high-end apparaten van De Dietrich, waardoor het een ideale ruimte is voor maaltijden en tijd doorbrengen. De inrichting is zorgvuldig ontworpen om een comfortabele scheiding te creëren tussen de vermaakruimtes en de ruimten die zijn gewijd aan ontspanning. Het huis heeft vijf ruim ingerichte slaapkamers, drie douchekamers, één badkamer en vier toiletten, waardoor het perfect geschikt is voor gezinsleven en gastvrijheid. De buitenruimtes vullen de kenmerken van het huis prachtig aan. Een ruime 130 m2 exotische hardhout Terras laat je het meeste uit de Tuin en zonnige dagen halen. De onlangs geïnstalleerde verwarmde Zwembad voegt een echte vleugje comfort toe, terwijl een petanquebaan deze buitenruimte aanvullen, ontworpen voor socialiseren en ontspannen. De woning heeft ook een breed scala aan voorzieningen: verwarming en omkeerbare Airconditioning via een warmtepomp, domotica, elektrische rolluiken, een nieuwe septische tank, een aparte wasruimte, een garage met een aangedreven deur en verschillende privé-ruimtes Parkeren Het huis ligt op ongeveer 45 minuten van Nantes, dicht bij alle voorzieningen, winkels en diensten. De ligging biedt de beste van een plattelandsomgeving, terwijl alledaagse voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor paardrijders is het nabijgelegen ruitercentrum bijzonder waardevol. Een onderscheidend pand dat alle kenmerken van een kwaliteitswoning verenigt: een bevoorrechte omgeving, recente renovatie, royale woonruimtes en moderne voorzieningen. Het enige wat nog overblijft is om te gaan wonen en ervan te genieten. Hoogtepunten: - Geprivilegieerde natuurlijke omgeving, zonder uitzicht op woningen en geen directe buren - Eenverdieping volledig Gerenoveerd in 2025 - Verwarmd Zwembad geïnstalleerd in 2025- Ruime 130 m2 exotisch hardhout Terras - Uitstekend natuurlijk licht, zuidwestelijk gericht - Reversibel Airconditioning voor het hele jaar door comfort - Renovatiewerkzaamheden waarvoor een garantie van tien jaar geldt - Energieclassificatie B Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 78 (B) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jarig): 3 (A) Geschate jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 960 € en 1.350 € per jaar. Eindverbruik van energie: N/A Verkoopprijs: 749.900 EUR inclusief belasting (verkoper betaalt de agentiekosten) 2023AC00268, die geen fondsen heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 van de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is.