Unieke gelegenheid, uitzicht op Cortona, stijl paleis met luxe zolder, Dakterras met zwembad en drie niveaus van de winkelgebieden te koop in Camucia. Deze woning ligt in een zeer zichtbare wijk op slechts enkele minuten van het historische centrum van Cortona en geniet een uitzonderlijke ligging die natuurlijk de aandacht en het voetgangersverkeer trekt. Dit multifunktioneel paleis onderscheidt zich door zijn kronkelende architecturale lijnen en het kenmerkende ontwerp uit de jaren tachtig, dat is gecentreerd rond een cirkelvormige geplakte gevel. Het gebouw combineert naadloos een prestigieuze woonkamer met ruime winkel- en detailhandelsterreinen, waardoor het gebruik opmerkelijk flexibel is. Het is intern verbonden door een centrale spiraaltrap met elegante houten trappen, naast een passagiers- / lift en een ruime goederenruimte Lift / Elevator, waardoor zowel functionaliteit als gemak van beweging overal worden gewaarborgd. De bovenste verdiepingen zijn de thuisbasis van een elegante privé- Appartement van 331 m2 / 3.563 vierkante voet, met een verfijnde ontvangstkamer met Open haard en muur tot plafond ramen, een eetkamer en een volledig Ingerichte keuken. De woonkamer is afgewerkt in traditionele terracotta, terwijl de slaapkamers, aangelegd met parketvloeren, bestaan uit drie ruime slaapkamertjes en twee badkamers. De Bovenste verdieping zolder is de ware handtekening van het pand: een zeldzame en boeiende ruimte waar een ruimere ontvangstkamer met gebogen ramen opent naar een spectaculair panoramisch Dakterras. Hier vergroot een cirkelvormige Zwembad het ononderbroken uitzicht over de glooiende heuvels en de iconische skyline van Cortona, waardoor een exclusieve en onvergetelijke omgeving ontstaat. De drie bovengrondse niveaus die zijn gewijd aan de detailhandel bieden een uitgestrekte open ruimte met industriële betonnen vloeren en ramen van volle hoogte, perfect geschikt voor showrooms, vlaggenschipwinkels of innovatieve Commercieel-concepten. De 595 m2/6.404 m2 kelder biedt een goed georganiseerde logistieke ruimte, opslagruimtes en een tweede toegang, ter ondersteuning van efficiënte activiteiten. De woning wordt verder aangevuld met 1.144 m2 aan buitenruimte, ideaal voor Parkeren en goederenverwerking. Dit paleis combineert een hoge zichtbaarheid, genereuze volumes en een uniek woonhuis met een penthouse. Het is een aantrekkelijke gelegenheid voor mensen die op zoek zijn naar een prestigieus hoofdkantoor met geïntegreerde privéwoning of voor investeerders die willen profiteren van een herontwikkelingsproject met potentiële veranderingen in gebruik. Een woning die uitnodigt tot visie en ambitie beloont: neem vandaag nog contact met ons op om zijn volledige potentieel te ontdekken en een opvallende aanwinst te verzekeren in een van de meest gewilde locaties van Toscane. Vaststelling: Cortona (Camucia), Provincie: Arezzo, Regio: ToscanePool: cirkelvormig panoramisch zwembad, ingebouwd in de Dakterras, met uitzicht op CortonaParkeerplaats: buiten en badkamer op kelderniveauLayout: Kelderniveau: 595 m2 / terrassen, dakterras met vertoonruimte: 1 114 m2/123 m2 HofgebouwJar van bouw: 1980Voorwaarden: goedTerras/Balkon: 2 terrassen , 40 m2/431 m2 loggia en panoramische dakterrassPool:: rond panoramischer zwembed, ingesteld in het Dakterras, uitzicht over CortonaPark: buiten- en badkamers op keldersniveauLagout: Kaderniveau: 595 m2/6,40 m2, met een eigen terras, badkamer, vertoonterrein en 2 slaapkamersVerwarming: 251 m2/770 m2 Zwembadoppervlak: 576 m2Watervloer: 660 m2Evenheden: Ruimte aanwezig: Groen kamer, privé-aanbod, toilet, appartement, woonkamer, telefoon, TV, wc: 226 m2, toilet, toilet: 326 m33, toilet: 3 ruimeuren: 10 km2/38 m2 De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G