In het hart van Marsciano biedt deze historische residentie een toevluchtsoord van rust en uitzonderlijke privacy, gelegen in een grote, zorgvuldig onderhouden Tuin die uitkijkt op de adembenemende landschappen van het hart van Umbrië. U kunt genieten van momenten van pure ontspanning dankzij de aanwezigheid van een buiten Zwembad, perfect voor het verjongen van lichaam en geest. De verfijnde combinatie van authenticiteit van een historisch gebouw en hoogwaardige afwerkingen creëert een omgeving van grote charme, terwijl een kostbare verbinding met de omringende natuur wordt behouden. Het pand, een begin van de twintigste eeuw boerderij op vier verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 360 m2, combineert originele architecturale elementen met modern comfort, waardoor een hoog niveau van afwerking en uitstekende energie-efficiëntie, ook dankzij de recente installatie van een fotovoltaïsche installatie. De toegang is via een geplaveide weg gevolgd door een kort stuk witte weg, die leidt naar de onafhankelijke ingang ondergedompeld in de privacy van een zeer afgelegen omgeving. De woning wordt aangevuld met een Zwembad met een zoutinstallatie van 6x10 h.1.30 en een grijs voering, ontworpen om de vrije tijd te verbeteren en exclusieve ontspanningsmomenten te garanderen. De steen en de blootgestelde bakstenen gevel bewaren het historische karakter van het gebouw, terwijl de openingen naar buiten en de terracottavloeren prachtig harmoniseren met de binnenplafonds met blootgestelde houten balken. Bij binnenkomst opent de ruimte een grote gang, een open keuken met eetkamer en een woonkamer met Open haard, voorzien van recent bijgewerkte systemen. De zes slaapkamers, waarvan sommige met En-suite badkamers, zijn verdeeld over verschillende niveaus die met elkaar verbonden zijn door interne trappen van traditioneel maar functioneel ontwerp. Bijzonder opmerkelijk is de ruime accessoire structuur met loopbaar dak, geschikt voor verschillende toepassingen, evenals de mogelijkheden voor gastvrijheid dankzij de strategische ligging tussen Perugia en de belangrijkste vervoersroutes. Het hele pand is uitgerust met geüpdatete technologische systemen, waaronder verwarming, Airconditioning en beveiligingssystemen die hoge normen van efficiëntie en comfort weerspiegelen. Deze residentie is een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een prestigieus huis in Umbrië dat geschiedenis, privacy en de mogelijkheid om een horecabedrijf te ontwikkelen combineert, ondergedompeld in een landschap en culturele omgeving van grote aantrekkingskracht.

STATE OF REPAIR
Het pand werd volledig Gerenoveerd in 2006 met handgemaakte terracotta, blootgestelde houten balken en, in het algemeen, alle typische elementen van traditionele boerderijen. Er werden meer functioneel en moderner voorzieningen geïntroduceerd, zoals travertijn in de badkamers. Het is in perfecte staat en klaar voor direct gebruik, zonder dat er verder werk nodig is.

UTILITEITEN
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: elektriciteit, water, gegarandeerd door de aanwezigheid van een put, en verwarming door gas aangedreven radiatoren. De Zwembad (met zomer- en winterdek) kan worden verwarmd. Er is ook een antenne voor tv, internet met WiFi en een alarmsysteem. De boerderij is, gezien de nabijheid van voorzieningen, ideaal als hoofdverblijf en als tweede huis. Het heeft 6 slaapkamers en een Zwembad, en is perfect voor het wekelijkse huurmarktcircuit.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk landgoed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is in het onroerend goed.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.