In de prachtige Val di Chiana, in Trequanda, in een dominante en panoramische positie met een betoverend uitzicht over de wijngaarden, bieden wij een charmante 18e-eeuwse boerderij van ongeveer 620 m2 te koop. Het pand is verdeeld over drie niveaus. Op het kelderniveau is een ruime pantry, de wijnkelder en een gebied dat momenteel als sportschool wordt gebruikt. De Begane grond opent op een grote receptiehal, een elegante woonkamer met Open haard, een tweede zeer lichte woonkamer met ook een Open haard, de eetkamer, de keuken, een Berging en een studeerkamer met badkamer en onafhankelijke ingang, gemakkelijk om te zetten in een vierde slaapkamer. Als u naar de eerste verdieping gaat, komt u via een ruime begane grond naar de slaapkamer, bestaande uit drie slaapkamers met uitzicht op de wijngaarden, waarvan er twee met En suite badkamers zijn, en een derde badkamer die de vloer bedient. Naast de boerderij bevindt zich een wijnmakerij van ongeveer 450 m2, het hart van het biologische wijnbouwbedrijf. Het is ontworpen om een efficiënte productie te garanderen en omvat een vatruimte, een bottelruimte, een verpakkingszone en ruimtes voor de opslag van de eindproducten. De op het eerste ondergrondse niveau gebouwde structuur garandeert een natuurlijke temperatuurregeling, ideaal voor het conserveren van wijn. Op het dak staat een grote Terras, die tijdens de oogst wordt gebruikt voor het sorteren van druiven. Het terrein bestaat uit ongeveer 10 hectare Grond, verdeeld over 4 hectare wijngaarden, 200 olijfbomen, ongeveer 2 hectare bos en 3000 m2 gecertificeerde witte truffelgrond die waardevolle witte truffels produceert. Er is ook de mogelijkheid om een Zwembad te bouwen, waardoor de exclusieve omgeving en de buitengewone privacy van het landgoed nog verder worden verbeterd.

GENORMATISE VAN REPARATIE
Finaal gerestaureerd 18e-eeuws boerderij met traditionele Toscaanse terracottavloeren, plafonds met eiken balken en balken en originele terracotta tegels. De rustieke Toscaanse stijl combineert harmonieus met royale ruimtes die uitzonderlijk natuurlijk licht bieden. De watervoorziening wordt door een privéput gewaarborgd. Vloerverwarming wordt aangedreven door een geothermisch systeem, dat warm en koud water levert, evenals verwarming en koeling voor zowel de Huis als de wijnmakerij, geïntegreerd met een LPG-ketel.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit pand is perfect geschikt als hoofdverblijf en als Vakantiehuis, terwijl het ook een uitstekende Investeringskans in de wijnproductie- en agritoerisme-sector vertegenwoordigt.

LOCATION
Het dichtstbijzijnde dorp met de belangrijkste diensten ligt op slechts 2 km afstand. In de buurt bevinden zich Trequanda (10 km, 15 minuten), Pienza (10 km, 20 minuten), Montepulciano (20 km, 30 minuten), Montalcino (30 km, 35 minuten) en Siena (60 km, 1 uur). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Perugia (85 km, 1 uur en 15 minuten), de luchthaven van Florence (125 km, 1 uur en 40 minuten), de luchthaven van Pisa (190 km, 2 uur en 25 minuten) en de luchthaven van Rome (215 km, 2 uur en 30 minuten).

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk gekocht onroerend goed, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de klant bij het uiten van een echte interesse in het onroerend goed.