Luxe Toscaanse villa, Gerenoveerd, met Zwembad en 48 hectare met Olijfgaard en Trüffelreservaat, te koop in Trequanda. Dit pand ligt in een privé- maar toch gemakkelijk bereikbare ligging, genesteld in een natuurlijke omgeving van grote schoonheid, omgeven door bossen, velden en productieve olijfgaarden. De toegang is via een goed onderhouden weg door een bos. De villa, gebouwd met een stenen structuur maar bedekt met een aantrekkelijke gele afwerking, is ongeveer 600 m2 groot en is ontworpen met zorgvuldige aandacht voor zowel modern comfort als respect voor de traditionele Toscaanse plattelandsarchitektur. De kamers zijn ruim, licht en functioneel: ruimte ontworpen voor een comfortabele en sociale woning, zowel privé als professioneel. De impact van de grote open ruimte, waar de woonkamer zich zonder afscherming uitstrekt tussen keuken, eetkamer, ontspanningsruimte met Open haard en biljartzaal, is zeer aangenaam en suggereert veel harmonieuze momenten van gezelschap. De open ruimte opent naar een portiek en een terras; op de bovenste verdieping zijn er ruime slaapkamers, elk met een En suite badkamer en een walk-in kast, plus twee grote panoramische terrassen. De Huis is efficiënt en goed onderhouden, voorzien van zonne-energie en uitstekende isolatie. Buiten is de Tuin voorzien van hoge volwassen bomen die het Huis koel en schaduwrijk houden. Een Zwembad op een afgelegen locatie zorgt voor privacy en ontspanning in een veilige en goed onderhouden omgeving. De Grond, die ongeveer 48 hectare beslaat, omvat een geregistreerd truffelreservaat, een olijfgaard met 600 bomen, geïrrigeerde paddocks en is volledig omheind. Daarnaast is er een twee verdiepingen tellende structuur met een grote taverne met Open haard en speelruimte op de Begane grond en een Berging op de onderste-Begane grond; een gastenhuisje met 3 slaapkamers en 2 woonkamers, portiek en eigen tuin; een houtwinkel. Deze woning onderscheidt zich door de balans tussen functionaliteit, ruime ruimtes en de kwaliteit van de natuurlijke omgeving: een ideale oplossing voor degenen die op zoek zijn naar een elegante en zelfvoorzienende residentie in Toscane, met mogelijkheden ook voor agritoerisme of paardrij. VELKOMST Ref: TRQ3345Locatie: Trequanda, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 48 hectare/118 acre landgoed met truffelreservaat, weidegronden en olijfgaard, 600 m2/6458 sq ft stenen villa met zwembad, zonne-energie en grote garage Bijlagen: 2 voormalige schuren van 80 m2/861 m2 elk, een magazijn van 88 m2, een opslaggebouw van 107 m2/1151 m2 en een 187 m2/2012 m2 Appartement; plus 10 paardenboxenBouwjaar: 1900Jaar van restauratie: laatste renovatie in 2022 (dakisolatie en nieuwe raamramen) Voorwaarde: uitstekendLand/wijngaard: 48 m2/118 m2 Grondinclusief omheining van een geregistreerde techniekruimte, een terrein van 7,6 ha/775 m2, met een oppervlakte van ongeveer 1,2 ha, een pakhuis van 2,5 m3/57 m2, 25 m2/57 ha grond, een opslaan van 107 ha/715 m2 / 1 m2/156 m2 , een zwembadoor met een poel, een eerste terras met 1,7 m2 m2 of 2,5 ha olivenboom, een tuin, een bassinterras, een toilet en een houten balkon: 1,20 m3/135 ha/4, een automatischeurage, een badkamer met een bakplaats met 77,2 m3 en een olijstokje, een boomplanker: 2,16 m3/15, een tuin met een tuin van 13,5 m2/45 m3 of een tuin en een tuin: een tuinbalk van 70 m2/95 m2; Villa: kelder: garageVerdek: ingang van de woonkamer, hal, woonkamer en keuken, wasruimte, 1 slaapkamer, 2 badkamers, Berging, portiek en eigen binnenplaatsEerste verdieping: interne en externe trap, tweede ingang, 4 slaapkamers en 4 badkamens Terras, opslagruimten2. here grond: 10 paardenkooien en een open hooivlof3. here grond: opslagruimte, depot en nutsruimten4. Tweede magazijn: kelder en Begane grond, inclusief 1 badkamer/toilet5. Opbhere grond: opslagruimte en technische ruimte6. Gas Appartement (Afhankelijkheid):Begane grond: toegang tot de woonkamer, keuken, hal, 4 slaapkamers, opslagruimtes, 2 badkamers en een portiek Afstand van diensten: 4,5 km/2,8 mijlAfstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km/50 mijl, Florence 120 km/75 mijlGrafweg: 800 mt/0,5 mijlUtilities: Vaste telefoonverbinding: beschikbaarInternet: beschikbareVerwarming: systeem met ventilatorspiraal-eenhedenWater: natuurlijke bron en meer, voor zowel huishoudelijk als irrigatiegebruik Elektriciteit: beschikbaarheid + 15 kW fotovoltaïsch systeem met 2 opslagbatterijen Water afval: Imhoff tankElektrische laadstationLuchtkonditie in één slaapkamer; De volwassen bomen in het park zorgen voor natuurlijk koel interieur overalVideobewakingDeels ingerichte wandelkamers met grote kastenHet pand is eigendom van een particulier. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G