Land House met 4 slaapkamers te koop
Gaiole in Chianti, Siena, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
In de heuvels van Chianti, op korte afstand van Gaiole in Chianti, bieden wij een prachtig onroerend goed te koop, bestaande uit een boerderij met wijnkelder, een zelfstandige Appartement en ongeveer 22 hectare Grond, met inbegrip van wijngaarden en olijfgaarden. De hoofdboerderij heeft een totale oppervlakte van 482 m2 en is verdeeld over twee niveaus. Op de bovenste verdieping, toegankelijk via een buitenste trap met een 38 m2 overdekte Terras, bevindt zich de hoofdwoning van 193 m2, bestaande uit twee grote woonkamers (één met Open haard), een keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Op de Begane grond staat een zelfstandige Appartement bestaande uit een ruime open keuken en woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Ook op dit niveau is de kelder, die in de loop der jaren volledig Gerenoveerd is en is uitgerust met moderne tanks van roestvrij staal, houten vaten en vatten. Hier worden de gecertificeerde biologische wijnen van het landgoed opgeslagen, gerijpt en gebotteld: Chianti Classico, IGT Bianco en IGT Rosso. De druiven worden geoogst op ongeveer 4,5 ha wijngaarden op het terrein, die sinds 2000 volledig biologisch zijn. De wijngaarden zijn voornamelijk beplant met Sangiovese (ongeveer 3 hectare Chianti Classico), samen met een klein percentage inheemse rassen zoals Canaiolo, Malvasia Nera, Colorino, Ciliegiolo en een kleine Perceel van Malvasia Bianca. De huidige productie bedraagt ongeveer 10.00012.000 flessen, met een bestaande mogelijkheid om het volume te verhogen. De rijpingskeller is voorzien van houten vaten van 5, 10 en 20 hectoliter, waarin de wijnen rijpen gedurende perioden van 24 tot 36 maanden. Er is ook een proever- en verkoopruimte. De overige 22 hectare is verdeeld over kastanjebossen, akkerbouwgrond en een olijfgaard met ongeveer 500 bomen. Twee bijgebouwen voltooien het pand: een van 58 m2 wordt momenteel gebruikt als Garage en opslagruimte, de Overig van 67 m2 heeft behoefte aan renovatie. Er is ook de mogelijkheid om een nieuwe kelder van ongeveer 150 m2 te bouwen, naast de reeds bestaande kelder in het hoofdgebouw.
GENORMATISATIE
De kelder is in uitstekende staat, terwijl de hoofdwoning volledig Gerenoveerd was in 2020 met een interventie die vakkundig traditionele kenmerken en hedendaagse ontwerpelementen combineert.
UTILITEITEN
Het pand is uitgerust met LPG-verwarming en een Open haard. De watervoorziening komt zowel uit een natuurlijke bron als uit een privéput. Er is internetverbinding beschikbaar.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit is een uitstekende Investeringskans: het kan worden gebruikt als een privéwoning met geïntegreerde wijnproductie, of opgenomen in de toeristische verhuurmarkt.
LOCATIE
Het pand ligt in een van de meest charmante gebieden van de Chianti Senese, is gemakkelijk bereikbaar direct vanaf de hoofdweg en ligt op een heuvel met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De strategische ligging maakt het een perfecte uitvalsbasis voor het bezoeken van de meest iconische steden van de regio, zoals Gaiole in Chianti (10 min, 7 km), Radda in Chianti (15 min, 10 km), Siena (45 min, 34 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (1 h 10 min, 72 km), Perugia (1 h 35 min, 132 km), Pisa (1 h 50 min, 133 km) en Rome (2 h 35 min, 260 km).
Grond REGISTRIE-DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij echt belang heeft bij het onroerend goed.
VERSLAGEN VAN DE EIGENMETENDE EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.