De boerderij te koop in Toscane, San Casciano dei Bagni "Villa Rosa Bianca". Het is een onroerend goed van grote charme met een park van 5000 m2, waar u een bubbelbad kunt vinden. De boerderij is omgeven door een grote veranda en een prachtige houten patio. Een prachtige Terras van bijna 20 m2 met 306 °- uitzicht over de glooiende heuvels van de Val d'Orcia, uniek en onherhaalbaar, maakt deze woning compleet. De boerderij met de typisch witgekalkte muren, geplast in de stijl van de oude Toscaanse boerderijen, heeft twee verdiepingen met een oppervlakte van 195 m2 en is als volgt gelegen: - De Begane grond: er is een slaapkamer met een bank, een badkamer, een kleine gang met een wasruimte en twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer - waarvan er een met sauna. - Eerste verdieping: de ingang van de boerderij, een elegante woonkamer met een grote Open haard, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is toegang tot de panoramische Terras. Youtube: ((
here Video) Superficie utile: ((125squqnet oppervlak) Bagni: (((4squqbadrooms) Camere: (((4squqbedrooms)
State of REPAIR
De renovatie met een hoge prestatie werd voltooid in december 2014 en getransformeerd in een prestigieuze boerderij uniek in zijn locatie en inrichting. Deze woning is in uitstekende staat en kan onmiddellijk verhuizen. Bovendien zijn de buitenkant van de boerderij geplasterd met gevels, terwijl u binnen kunt genieten van tegelvloeren in de openbare ruimtes en parket in de kamers. De plafonds zijn met houten balken en terracottategels blootgesteld.
Utilities
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig op het terrein: water, elektriciteit, verwarming en telefoon. De verwarming is met een GPL-gastenk en met de ventilatorspiraal. De watervoorziening wordt door de gemeentelijke waterbedrijven en ook door particulieren gegarandeerd. De woning beschikt tevens over een airconditioning, een telefoonlijn (in elke kamer), een adsl, een antenne, een alarmsysteem en videobewaking. De boerderij heeft een buisstelsel, zowel intern als extern.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De fascinerende boerderij zou een perfecte luxe privéwoning kunnen zijn om uw vakantie door te brengen in een van de mooiste gebieden van het zuiden van Toscane. Het onroerend goed is echter ook geschikt voor degenen die een prachtig boerderijhuis willen kopen voor de hoofdwoning. Er is ook een mogelijkheid om een luxe toeristische accommodatiebedrijf te openen. Een exclusieve boerderij te koop in Toscane, San Casciano dei Bagni "Villa Rosa Bianca". De boerderij te koop ligt in een bevoorrechte, absoluut privé, aangename en unieke, maar niet geïsoleerde omgeving. Het ligt op slechts 1,5 km van San Casciano dei Bagni, in het hart van de weelderige en authentieke natuur, maar op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Het onroerend goed is onderhouden met 1 km gemeentelijke landelijke weg in perfecte staat. Op een paar kilometer afstand kunt u genieten van de prachtige warmwaterbronnen van de beroemde spa Fonteverde, die wereldwijd bekend en gewaardeerd is en tussen de Leading Small Hotels of the World en The Great Spa Hotels in the World is geplaatst. De dichtstbijzijnde luchthavens: de luchthaven Leonardo da Vinci, Fiumicino in Rome, Peretola in Florence en Sant'Egidio in Perugia.
Grond REGISTRY DETAILS
Het pand is geregistreerd bij de stads- en stadsplanning van de N.C.E.U. voor de gemeente San Casciano dei Bagni (SI) en de Grond is geregistreerd bij het register Grond van het N.C.T. voor dezelfde gemeente.
EIGENHEIDSDETAILEN EN MET EEN TOEKOMENDEN VERVOLGINGSVRAAGEN
Het onroerend goed is eigendom van een particulier en de verkoop is onderworpen aan een belasting op de vastgoedregistratie van 9% op de geregistreerde waarde indien gekocht als tweede boerderij, of 2% indien gekocht als hoofdwoning (binnen 18 maanden na de aankoopdatum), terwijl de Grond onderworpen is aan een belasting op de vastgoedregistratie van 12%.