Een iconisch historisch landgoed in de buurt van de Toscaanse kust met park, zwembad, sportfaciliteiten en paardrijden, te koop in Massa Marittima. Dit rijke landgoed in het zuiden van Toscane ligt verborgen in de glooiende heuvels van de Alta Maremma en wordt door de zachte mediterrane bries gepoetst. Het is gelegen op ongeveer 33,81 hectare, met een grootte van 83 hectare. Het combineert de rustieke romantiek van een historisch gehucht met de verfijning van een landelijk huis van wereldklasse. De gunstige ligging, op slechts vijftien kilometer van de exclusieve haven van Scarlino en de blauwe kust van Punta Ala, zorgt voor afzondering en gemakkelijke toegang tot de kustvriendelijkheid van de regio. In het hart van de boerderij ligt een edel stenen gehucht, bereikt via een door cypressen beklede laan en met een totaal gebouwde oppervlakte van 2.633 vierkante meter. Dit omvat meer dan 1360 vierkante meter volledig gerestaureerde woonruimte, bestaande uit een grote drie verdiepingen tellende villa en vier voormalige boerderijen die nu Huis een verzameling van zeventien elegante slaapkamers, suites en onafhankelijke appartementen. Elke ruimte is meesterlijk opnieuw ingericht met luxe afwerkingen, waarbij dubbel hoge plafonds, blootgestelde houten balken, natuursteen en op maat gemaakte marmeren details een diep respect voor de Toscaanse traditie weerspiegelen in evenwicht met verfijnd hedendaags comfort. De hoofdvilla biedt plaats aan gracieuze receptie salons, een formele eetkamer voor het hosten van banketten en evenementen, een bioscoopzaal en een professionele chef-keken keuken. Een naburige lodge, versierd met sierlijke zuilen en uitgestrekte glas-in-loodramen, dient als een lichte woon- en vermaakruimte met een commanderende centrale Open haard en een prachtig uitzicht over het landgoed. De omliggende gastenwoningen zijn even uitnodigend, met privacy en charme. Elk met Airconditioning, weelderige marmeren badkamers en een verrukkelijke jacuzzi Badkamers Het landgoed is omgeven door wijngaarden en eeuwenoude olijfgaarden, en is niet alleen een toevluchtsoord, maar ook een werkende boerderij van zeldzame kwaliteit en onderscheidendheid. De Super Toscaanse wijngaarden, beplant met Sangiovese, Merlot en Cabernet Sauvignon, leveren elk jaar ongeveer 10.800 flessen fijne IGT-wijn op. Een ambachtelijke oliefabriek verwerkt de vruchten van meer dan 1600 olijfbomen om jaarlijks tot 12.000 liter geurige extra vergine olijfolie te produceren, die allemaal ter plaatse worden geteeld en gebotteld in een geheel "nul-kilometer"-productie. Naast de historische gebouwen ontstaat er een groen park met formele Italiaanse tuinen, aromatische mediterrane flora en brede manicureerde gazonnen. In het midden is een unieke cirkelvormige Zwembad in de stijl van een klassieke fontein, vergezeld van een verfijnd zwembad Huis en spa-behandeling. Voor recreatie en sport zijn er privé-tennis- en beachvolleybalbanen, golfgreens en een professioneel uitgerust paardenzentrum met stallen, paddocks en directe toegang tot de riempaden over het landgoed. Een helikopterlanding biedt een snelle en discrete aankomst per vliegtuig. Andere gebouwen op het terrein zijn kantoren, multifunctionele ruimtes, landbouwfaciliteiten en een speciaal wijnproductiecentrum. De mogelijkheid om te vergroten blijft bestaan, met ongeveer 2000 kubieke meter van een extra oppervlakte van circa 8000 vierkante voet die is goedgekeurd voor ontwikkeling. Dit stelt toekomstige eigenaren in staat om de gastvrijheidskapaciteit te vergroten tot 50 gasten, waardoor het landgoed ideaal is voor privé-resorts, exclusieve retraites of luxe agriturismo-ondernemingen. Met zijn mild klimaat het hele jaar door, een omgeving van pure natuurlijke schoonheid en een karakter dat diep geworteld is in de Toscaanse ziel, is dit landgoed niet alleen een residentie, maar ook een zeldzame en legendarische bestemming - een tijdloos heiligdom van schoonheids- en erfgoed, die gekoesterd, ervaren en sierlijk door generaties heen voortgezet wordt. VRIJKHEID Ref: GRO2684Locatie: Massa Marittima, Provincie: Grosseto, Regio: ToscaneType: 2633 m2/28341 m2 luxe herenhuis op 33,81 hectare/83 acres privé Grond met wijngaarden en olijfgaarden, een paardrijden- en sportcentrum, meer dan 1360 m2/14638 m2 woonruimtes volledig gerestaureerd met luxe afwerkingen waaronder een villa van drie verdiepingen en 4 voormalige boerderijen met in totaal 17 slaapkamers en suites / appartementen (verlenging van het oppervlak voor gastvrijheidsgebruik); plus kantoren en multifunctionele ruimten, een oliewinkel / productiefaciliteit, een verouderende wijnkelder en gebouwen voor landbouwgebruik, park met Italiaanse stijl Tuin en fontein, Zwembad met zwembad, golf en heliport Huis jaar: bouw van 1800s restauratie: volledig gerenoveerd in verschillende stappenTussen 2013 en 2019: uitstekende condities. 1 gebouw wordt gerestaureerd, in een ruwe staatGarden: 2,7 hectare (27.000 m2) / 6,6 hectare park met een aangelegde tuin in Italiaanse stijl