Een prachtig jachtgebied van 490 hectare met een biologische boerderij, een dorp uit het 19e eeuw en boerderijen te koop in Maremma, Grosseto. Een bijna ongerepte omgeving, waar de natuur in al haar vormen en kleuren de echte protagonist is: hier kunt u de authentieke Maremma-atmosfeer ademen met ongerept bos, wilde dieren, gewassen en betoverende landschappen. Het is een Grond met grote groeimogelijkheden waarvan de sleutel tot succes ligt in het behoud van zijn natuur en de traditionele Toscaanse plattelandslevensstijl. Met een uitbreiding van meer dan 490 hectare privé Grond, voornamelijk gewijd aan gecertificeerde biologische teelt en fokken, inclusief een uniek volledig omheind privé jachtgebied met wilde zwijnen, herten, hazen, fazanten, perdringen en houtduiven. Een zeer gematigd klimaat in elk seizoen, een stroom en natuurlijke bronnen die de dieren voortdurend voeden en talrijke natuurlijke waterverzameltanks, troscioni genaamd, waar de dieren worden gebruikt om te drinken en, tijdens de passage van trekvogels, een eeuwenoud stoppunt worden. Het hart van het landgoed is een 19e-eeuws plattelandsdorp met een herenhuis, een privékapel, een oude school en verschillende bijgebouwen. Op 700 meter afstand van de stad worden nog zes andere Vrijstaand boerderijen met bijgebouwen hersteld en omgevormd tot appartementen, villa's en prestigieuze residenties voor toeristische gastvrijheid. Een uniek landgoed met veel mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling, zowel in toerisme-retail, fokken als biologische landbouw. Vastgoed Ref: GRO2747Locatie: Provincie: Grosseto, regio: ToscaneType: 490 hectare/1210 ha Maremma-bedrijf met jachtreservaat, schapenhouderij, graanbouw, met in totaal 6.432 m2 Grond/69233 m2 gebouwen om te transformeren en te herstellen, bestaande uit een 3.200 m2 landhuis met 6 gebouwen en een gewijde kapel, 5 extra boerderijen met bijgebouwen Vrijstaand van het hoofdhuis (van 700m tot maximaal 1 mijl afstand) Jaar van bouw: 1600 - 1800Voorwaarden: omgebouwd en gerenoveerdAard: ongeveer 4.590 m2/1210 m2 volledig omheind en bijna inclusief een privébosreservaut, en 420 m2 (12 acres) onder gecertificeerde biologische verbouwing met een potentieel van circa 1.84 m2 358 m2 aan landbouwgrond tussen 2013 en 2016 (met inbegrip van de olijven, olifboom en olijfbomen), ruwwegend naar de Middellandse Zee, met ongeveer 600 000 ton rijpleinen per jaar, waarvan ongeveer 6,6 miljoen hectare (inclusief de olijfboom en de olieboomplantjes) Aantal aantal gecertificerde biologisch geteeltgebieden is tussen 13 800 m2 en 648 m3 (inclusive de orijpels) Landhuis (Manor Huis + 6 bijgebouwen) totale oppervlakte 3.200 m2 / 34444 m2 Manor Huis Boerderij (A) van ongeveer 1.340 m2/14 m2 op drie verdiepingen plus semi-kelder kelders; de Begane grond bestaat uit een kamer die wordt gebruikt als kantoor en enkele kamers die worden gebruikt voor landbouwopslag terwijl de eerste en tweede verdieping worden gebruikt als woonruimten Gebouw (B) is verdeeld in vier delen, waarvan één wordt gebruikt voor een werkplaats en de overige voor opslag/opslag van landbouwmachines Gebouw Gebouw (H) is een betonnen structuur die als schaapstal wordt gebruikt Gebouw I wordt gebruikt als boerderijgereedschapshut 2. Podere La Fornace (Boerderij + bijgebouwen) ongeveer 250m van het gehucht - totale oppervlakte 542 m2/ 5834 m2 Boerderij (A) ongeveer 230 m2/ 2475 m2 op één niveau; dateert uit het einde van de 18e eeuw en is gemaakt van blootgestelde steen De hut (A1) ongeveer 75 m2/ 807 m2 in een niveau De oude school (B) dateert van het midden van de jaren 1900 gemaakt van baksteen en beton en omgebouwd voor civiele gebruik; ongeveer 150 m2/ 1614 m2 aan één verdieping De stal (C) van ongeveer 42 m2/ 452 m2; dateert terug tot het begin van de 19e eeuw gemaakt van steen 3. Podere La Passonaia (Boerderij) op ongeveer 1,7 km van het gehucht, een ruïneboerderij van ongeveer 740 m2/7965 vierkante voet gebouwd in het begin van de 19e eeuw in blootstaande steen, gelegen in een hoog heuvelgebied en met uitzicht op de hele vallei 4. Podere San Polo (Boerderij + bijgebouwen) op ongeveer 1,2 km van het gehucht, een boerderij van 1500 met een oppervlakte van ongeveer 450 m2 plus ruïnes van bijgebouwde gebouwen; gebouwd in steen en heeft binnenin gewelfde plafonds; dak gerestaureerd in 2005. Podere Macchiavenchi (boerderij + annex) totale oppervlakte 56