Dit uitzonderlijke landgoed met een gevestigde wijngaard en olijfboom is in Magliano in Toscane, Grosseto, te koop. Deze opmerkelijke landelijke woning ligt in het hart van de Toscaanse Maremma, op korte afstand van het historische Castello di Pereta en geniet van de strelende zeebries terwijl deze omgeven wordt door ongeveer veertig hectare Grond (99 acres) die een adembenemend uitzicht bieden over het golvende landschap naar het verre eiland Giglio. Het ensemble bestaat uit een hoofdboerderij van de Maremman en landbouwgebouwen, die allemaal getuigen van een traditie die diep geworteld is in de negentiende eeuw. De hoofdwoning, gebouwd in 1800 en vervolgens gerenoveerd in 1985, is verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 232 vierkante meter. De woning is momenteel geconfigureerd in twee verschillende eenheden: de Begane grond strekt zich uit tot ongeveer 56 vierkante meter (603 vierkanten voet) en biedt een keuken, twee slaapkamers en badkamer; de eerste verdieping heeft vier slaapkamertjes, keuken , badkamer, een salon met Open haard en een loggia, aangevuld met onderstap opslagruimte en ketel. Het landgoed beslaat 99 hectare, waarvan ongeveer 30 hectare bosland zijn, de rest is overwegend landbouwgrond Grond met een half hectare wijngaarden en honderd olijfbomen. Er bestaat de mogelijkheid om een Zwembad te installeren. De geografische configuratie zorgt voor een ideale afzondering, goed verwijderd van drukke wegen en nutsinstallaties, met toegang via 600 m (550 meter) onbouwbaar spoor dat de aanrijding vormt. Dit is een unieke kans voor iedereen die de authenticiteit van het Toscaanse platteland wil omarmen, met respect voor het erfgoed en de architectuur. Vastgoed Ref: GRO3408Locatie: Magliano in Toscane Provincie: Siena, regio: ToscaneType: boerderij (verleend 1985) van 250 m2/2.691 m2 met bijgebouwen Bijlage/s: 240 m2/2 583 m2 stenen annexen en schuur met stal bouwjaar: 1800Jaar van restauratie: 1985Voorwaarden: herstel nodigBodel: 40 ha/99 hectare bestaande uit 12 ha/29 hectare bosland, overwegend landbouwgrond met 2000 m2 wijngaard en 100 olijfbomenZwembad: planning toestemming verkrijgbaarLayout: Boerderij verdeeld in 2 eenheden Begane grond Keuken, 2 slaapkamers, badkamer Eerste verdieping: 4 slaapkamertjes, badkamers met eigen keuken, waterreservoir met tank, booth, watervoorziening plus watervoorzieningen voor onderwaterverwarming en verzameling Open haardGeneratoren: 90 km/2,5 mijl vanaf de hoofdweg, overal landbouwgrond, overwegende 2000 mq wijnbouwgrond met een half hectare wijnland en 100 olivenbomenPlaadvergun beschikbaarLai: Boederij verdeelt zich in 2 units: Keuken met 2 slaapkamer, 1 badkamer, badroom 2, watervoorzitkamer 1, watervoorzorg met een private keuken + watervoorraad, waterbron, wateropvangstroom, water voor zover, waterinstallatie + waterstof + water: 90 m290 km/4,4 kilometer van de weg is verbonden met een vaste telefoon: 600 km/6, 10 km/65 mijl. De woning is aangesloten op een privé-ruimeter: Pisa: L/Vlieghuis: Pergola: 60 km/Dra: 6/68, aanwezig: 600 m25, met een privé: De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G