Beau village, à 5 minutes de Pezenas, à 20 minutes de la plage et du Canal du Midi, tout le commerce et marché hebdomadaire, très proche du golf, des promenades, de l'aéroport et un proche de l 'autoroute A9 et Béziers.

Situé dans un endroit calme au cœur du village, charmant Maison avec goût Rénové avec des matériaux de qualité, offrant 105 m2 d'espace habitable avec 3 chambres à coucher, salon et salle à manger adjacente Cuisine équipée/dining, 2 salles de bains (douche et bain) et un magnifique Terrasse sans voisins donnant sur. Il y a un parking à proximité. Beaucoup de caractère, des traits originaux. Un must-see !

Rez-de-chaussée = Entrée dans un salon spacieux d'environ 25 m2 avec une belle Cuisine équipée, salle à manger et fenêtres franches donnant sur une petite allée derrière le Maison + garde-manger (ancienne toilette qui pourrait facilement être convertie en arrière).

Le premier étage = chambre de 15 m2 avec vestiaire + salle de douche 3 m2 (douche, WC, lavabo) + espace de 20 m2 pour une deuxième chambre ouverte (qui peut être fermée) et un couloir.

2e étage = Grand terrain avec espace pour une cuisine d'été + chambre lumineuse et aérée de 16 m2 avec portes vitrées et murs en pierre exposées + salle de douche de 5 m2 (bain, toilette, lavabo) + fabuleux 14 m2 Terrasse sans voisins donnant sur la maison (assez spacieux pour accueillir 8 personnes).

Sundry = Meubles négociables sous réserve d'offre + chauffage électrique professionnel par inertie (coûts de l'électricité et de l"eau chaude pour 2024: 1200 euros) + pleinement Rénové (électricity and plumbing done, roof repaired) + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon + haute qualité Double vitrage + eau de conduite + drainage + fibre optique disponible + coûts annuels estimés de l'"énergie" pour une utilisation standard: entre 1570 euros et 2150 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + impôt foncier annuel de 751 euros.

Prix = 215.000 euros (Excellent emplacement, à ne pas manquer !)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis