Village agréable niché au cœur du parc naturel régional du Haut Languedoc, avec plusieurs restaurants, une cave de dégustation locale: situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian (village animé doté de toutes les commodités), à 45 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à 50 minutes des plages.Maison de village charmante offrant un espace de vie de 183 m2, composée d'un salon lumineux (salle à manger) avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une possède une mezzanine, une grande salle polyvalente offrant des possibilités infinies (gymnase, salle de fitness, studio de peinture, salon spacieux supplémentaire:), 2 salles de bains ainsi qu'une terrasse avec vue magnifique. En outre, la propriété bénéficie d'un grand sous-sol de 78 m2, idéal pour créer des gîtes (avec accès indépendant). Situé en plein cœur du village, avec parking à proximité.Sous-sol = Grande pièce de 38 m2 avec accès indépendant + petite cour arrière d'environ 5 m2 + 40 m2 de chambre avec accés indépendants (idéal pour créer des gites ou un local commercial).Terre = 11,40 m2 couloir + 14,11 m2 chambre avec balcon + 8,43 m2 salle de bain ( baignoire d'angle, douche accessibles par la marche, unité vanité) + 1,50 m2 plus espace de vie d'approximativement 48 m2 comprenant une salle à manger, un salon avec accéder à la terrasse de 8m2 (faisant face au sud), ainsi qu'une cuisine à plan ouvert avec (base, évier double, lave-vaisselle, poêle électrique, extrudateur, four électriques, micro-ondes) + 2,63 m2 grand étage / WC1 Eurostop standard chambre à coucher = 10 m2 possibilité de rangement, plusieurs chambres idéales pour une bibliothèque + 12,81 m2 entre les deux étages + 7,48 m2 capacité de travail + un grand studio + 12 pièces de toilette + 7 vitres + un mur principal connecté à l'électricité (plus une grande quantité estimée: 11 m2 pièce de sol + 12,58 m2 toilettes + une salle de toilettes et une salle d'eau + 12,5 m2 plafond de verre + une grande salle de travail reliée à un mur + 12,8 m2 vitrage + 12,52 m2 fenêtre + un toit + salle de jardin + salle d"éclairage + salle principale avec une piscine + salle thermique) + salle à couverture (exposition, salle de reposante et une belle consommation annuelle de ventilation et une grande cuisine) Prix moyen de l' énergie indexé en 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel de 618 Euros.Price = 169.000 Euros (Potentiel fantastique ! Dans un cadre vraiment magnifique !) Les prix sont inclus les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis