Un charmant village médiéval avec deux restaurants et une épicerie mobile, à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 15 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages et de l'autoroute.

Charmant village Maison offrant environ 95 m2 d'espace habitable, complété par un grenier partiellement converti de 38 m2, offrant un grand potentiel de reconversion, notamment pour la création d'une suite chambre principale. Située sur un terrain de 320 m2, la propriété dispose de deux terrasses et d'un jardin en terrasse, offrant un excellent potentiel d'amélioration suite à des travaux de défrichage et d"aménagement paysager. Un bien avec un potentiel certain, idéal pour les personnes intéressées par des projets de rénovation qui souhaitent créer une maison adaptée à leurs goûts, en plein cœur du village.

Terrain = cave d'environ 10 m2.

1er = Hall de 4,5 m2 + Cuisine équipée de 13,4 m2 (plaque à gaz, four, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur) + salon de 19 m2 avec accès à un autre salon de 25 m2 plus WC.

2e = hall de 8 m2 avec accès à un Terrasse + 3 chambres de 9,2 m2, 8m2 et 10,2 m2 + salle de bain de 5,5 m2 (douche, baignoire, WC, lavabo).

3e = grenier partiellement aménagé de 38 m2.

Extérieur = Terrasse attenant au Maison de 25 m2 + petite cour/Terrasse sur le côté du Maison + terrasse au-dessus de la maison d'environ 20 m2 avec une petite ruine en pierre + jardin en pente à aménager.

Divers = Maison en très bon état général + chauffage à l'huile Chauffage central + Double vitrage + chauffe-eau électrique + moustiquaires + consommation annuelle estimée d'énergie pour une utilisation standard: entre 4198 euros et 5680 euros par an. Les prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier d'environ 600 euros + mobilier négociable.

Le prix est de 165.000 euros (comfortable Maison avec potentiel !)

Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis