À quelques pas du Palais Gallien et de la rue Fondaudège, au cœur d’un quartier recherché pour son élégance et sa vie de proximité, cet appartement entièrement rénové prend place au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre bordelaise.

Derrière cette adresse discrète, il dévoile un intérieur singulier, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec un aménagement contemporain. Développant 103 m² au sol, dont 82 m² Loi Carrez, l’appartement profite du caractère de ses espaces sous les toits et d’une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence du plancher d’origine.

La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. Agréable et conviviale, elle réunit salon et cuisine aménagée et équipée dans un ensemble pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Les volumes et le cachet des matériaux participent à l’identité du lieu, tandis que la rénovation apporte le confort attendu d’un intérieur prêt à vivre.

Dans le prolongement des espaces intérieurs, un patio-terrasse offre une véritable respiration à ciel ouvert. Préservé et intimiste, cet extérieur devient un lieu privilégié pour savourer un café au calme, partager un déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d’un moment à l’abri de l’agitation urbaine.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance. Un espace bureau d’environ 7 m² complète la distribution et permet d’envisager aisément le télétravail ou un espace dédié à la lecture et aux activités personnelles.

L’emplacement constitue un autre atout majeur. Commerces de quartier, bonnes adresses, transports et tramway avec accès direct à la gare TGV sont accessibles à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux, entre patrimoine architectural, vie de quartier et déplacements facilités.

Un appartement de caractère, à la fois chaleureux et fonctionnel, qui séduit par son dernier étage, son extérieur confidentiel et son adresse privilégiée à proximité du Palais Gallien.

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