Dernier étage avec Climatisation & Grande Terrasse en Angle – T4 Récent et Lumineux
Vivez au rythme du soleil et dans un confort absolu ! Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et verdoyante, cet appartement de 81,16 m² sans vis-à-vis direct offre des prestations haut de gamme.
Les atouts majeurs :
• Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
• Grande terrasse en angle exposée Est et Sud, véritable pièce de vie extérieure pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été.
• 3 places de parking attitrées (2 en sous-sol, 1 en aérien couvert) pour recevoir– un luxe rare.
L'appartement se compose :
• D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré.
• D'une pièce de vie qui pourrait encore être agrandie en cassant la cloison avec la chambre de gauche qui sert de salle de sport ( projection en dernière photo ) . Elle intègre une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (De Dietrich & Samsung : plaques induction, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) et un îlot central convivial avec partie bar/table à manger.
• Côté nuit : un couloir dessert un Wc séparé, une salle d'eau moderne et 3 chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre.
La copropriété et ses prestations : Immeuble de standing récent avec ascenseur, communs irréprochables, local vélos et un agréable jardin partagé.
Données techniques & financières :
• Performance énergétique excellente : Dpe B (61) / Ges B (7) – Chauffage individuel au gaz et climatisation.
• Double vitrage, volets roulants (manuels et rideaux motorisés dans le séjour).
• Charges de copropriété : 175 € / mois.
• Taxe foncière : 2 200 €.