Maison de campagne de 7 chambres à vendre
Rapolano Terme, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
La propriété est disposée autour d'un impressionnant tracé en forme de fer à cheval et possède des origines extrêmement anciennes remontant au XIIIe siècle. Sur le Rez-de-chaussée, les invités sont accueillis par un cloître charmant qui mène à une salle de réception très spacieuse, un cadre idéal pour divertir dans l'atmosphère d'un temps passé. Ce niveau comprend également une série de pièces pratiques utilisées comme caves et entrepôts, une salle de bain pour les invités et un four traditionnel au bois. En montant au premier étage par un escalier pratique, on atteint une pittoresque loggia extérieure. Ce niveau abrite le salon principal, avec cuisine, salle à manger et un salon accueillant avec Cheminée. Les chambres adjacentes comprennent au moins cinq chambers et deux salles de bains. En continuant le long du bâtiment, une autre aile de la ferme contient un studio indépendant pratique Appartement avec salon, cuisine et salle à manger, ainsi que deux chambres plus petites et une salle de bain supplémentaire. La couronne de la résidence est une tour distinctive abritant un studio panoramique paisible. À l'extérieur, la propriété est complétée par d'importants bâtiments agricoles, dont un poulailler et un entrepôt de 105 mètres carrés, une porcherie de 100 mètres quadrés et une étable de 340 mètres. La ferme est entourée d'une vaste parcelle de terres agricoles de près de 18 hectares au total, avec 200 oliviers en production et 14,5 hectares impressionnants de vignobles prestigieux du Chianti Classico, dont 1,5 hectare sont classés IGT Toscana.
État de réparation
Le bien conserve le charme intemporel de sa construction originale, datant du 13e siècle, après avoir bénéficié d'une restauration minutieuse en 1980. Le bâtiment est désormais idéalement adapté à un projet de remise en forme, ce qui lui permet d'être mis à jour selon les goûts contemporains tout en préservant son caractère historique. Les fenêtres à cadre foncé sont en bois et équipées d'un Double vitrage pour une meilleure isolation. Un projet de modernisation soigneusement planifié offre l'occasion idéale d'améliorer encore son style toscan distinctif.
Les services publics
Le bien est totalement autonome et bien desservi en termes de ressources en eau, pouvant compter sur 2 puits privés pour son approvisionnement en eau. En hiver, la maison est équipée d'un système de chauffage au diesel qui distribue la chaleur par des radiateurs en fonte solides installés dans les différentes pièces.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Grâce à sa grande surface et à son aménagement polyvalent, la ferme est très pratique. Il pourrait devenir une résidence principale prestigieuse pour ceux qui souhaitent déménager à la campagne, ou être transformé en un Résidence secondaire exclusif pour des périodes de relaxation complète. Le volume remarquable des dépendances et les vastes vignobles en font le domaine idéal pour développer une splendide entreprise agricole avec agriturismo, lançant une entreprise hôtelière florissante aux côtés de la production de vin.
Localisation
La propriété est située dans le paysage impressionnant de Rapolano Terme. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles directement dans la ville située à environ 7 km, tandis que la merveilleuse ville de Sienne se trouve à seulement 35 km. Pour les amateurs d'art et d'histoire de la capitale toscane, Arezzo est accessible en 50 minutes, tandis que Florence se trouve à environ 110 km. Le transport est assuré par l'aéroport de Florence, situé à environ 1 heure et 30 minutes en voiture, et par l"aéroport de Pérouse, située à 90 km du domaine.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède à une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans la propriété.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé à la personne physique.
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