Située dans la splendide partie nord de Sienne, à seulement cinq minutes du centre historique, cette magnifique villa du XIXe siècle d'environ 700 mètres carrés a été habilement Rénové dans les années 1980. L'accès à la propriété, assuré par trois entrées de véhicules, est via une charmante avenue bordée de cyprès menant à un élégant escalier. L'entrée principale sur le Rez-de-chaussée donne accès à une grande salle de réception avec un salon attenant. Le sol est complété par un citron Maison, accessible de l'extérieur. En montant au premier étage par l'escalier de maçonnerie, on atteint un couloir offrant à la fois un accès direct à l'arrière Jardin et une entrée dans une deuxième grande salle de réception. Cette pièce sert d'aire de connexion pour les chambres à coucher, comprenant trois chambers spacieux, chacun avec sa propre salle de bain privée. En ce qui concerne les zones souterraines et les installations auxiliaires, la villa offre de vastes espaces de stockage. Depuis l'atelier au rez-de-chaussée, des escaliers descendent vers une première cave qui donne accès à un autre sous-sol et à un troisième sous-solo directement depuis la citronnerie. A côté de la villa se trouve un petit Appartement indépendant, utilisé comme résidence du gardien. Il comprend un hall d'entrée attenant à un couloir, une cuisine, trois chambres habitables et une salle de bains. Tous les bâtiments sont entourés d'un Jardin privé, qui comprend également la zone du parc et un bassin de collecte des eaux de pluie, situé dans la partie la plus haute de Terrain. Le bien s'étend autour des bâtiments et comprend des terres agricoles de différents types et des superficies cultivées, dont un petit olivier, d'une superficie totale de plus de 3 hectares.

État de réparation
La villa se distingue par son style historique et élégant, qui transmet le charme des résidences d'une époque révolue. Les intérieurs présentent des éléments traditionnels qui reflètent le prestige du bien, tels que des sols en terre cuite et parquet anciens, parfaitement complétés par des plafonds caractéristiques avec des poutres de bois exposées.

Les services publics
le bien est raccordé à l'approvisionnement en eau public et dispose d'un réservoir de collecte des eaux de pluie. Le système de chauffage et d'alimentation est en GPL, complété par la présence d'un Cheminée.

Utilisez ET Utilisations potentielles
L'immeuble est idéal à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire, ou comme Investissement pour être inclus dans le marché de location touristique. Son principal avantage est sa situation géographique: il se situe dans un environnement de détente et de tranquillité absolue, mais en même temps très proche du centre-ville et de tous les services principaux.

Localisation
La villa est située dans la région de Sienne Nord, dans la commune de Monteriggioni. Florence (60 km, 1 heure), Castellina dans le Chianti (18 km, 24 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (71 km, 1 heure et 5 minutes), l' aéroport d' Pise (112 km, une heure et 30 minutes), et l' Aéroport romain (260 km, 2 heures et 40 minutes).

Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède, sur chaque bien acquis, à une due diligence technique par l'intermédiaire de l'arpenteur du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Ce contrôle peut être demandé par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
La villa est située dans la région de Sienne Nord, dans la commune de Monteriggioni. Florence (60 km, 1 heure), Castellina dans le Chianti (18 km, 24 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (71 km, 1 heure et 5 minutes), l' aéroport d' Pise (112 km, une heure et 30 minutes), et l' Aéroport romain (260 km, 2 heures et 40 minutes).