Château historique avec 14 appartements, Piscine et salle de bains romaine dans une grotte à vendre à Monteriggioni. Au cœur de la campagne siennoise, située dans l'une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de la Toscane, la propriété domine un paysage vallonné exceptionnel, offrant une vue à couper le souffle qui s'étend jusqu'aux célèbres tours de San Gimignano et au profil médiéval de Monteriggioni. La propriété est facilement accessible par une voie panoramique pavé typique de campagne, qui garantit une intimité maximale tout en restant à une courte distance des principaux services et des carrefours routiers. Le complexe, habilement restauré dans le style authentique "arte povera" toscan et avec les normes de durabilité les plus modernes, se compose d'un bâtiment principal en pierre et brique abritant 7 appartements, ainsi que d'un grand restaurant avec bar, cuisine professionnelle, garde-manger et cave à vin. À côté se trouve la charmante ferme, élégamment divisée en deux grandes unités résidentielles miroirées et interconnectées. La propriété est complétée par deux dépendances séparées: la première abrite deux grandes suites exclusives avec des fenêtres panoramiques uniques, tandis que la seconde contient 4 autres appartements indépendants. Une note de prestige absolu est le bain romain souterrain, un espace exclusif sculpté dans une grotte naturelle avec de l'eau chauffée à 38°C. Le hameau est entouré d'un parc-Jardin soigneusement entretenu équipé d'une aire de jeux pour enfants et enrichi d'un splendide Piscine extérieur avec soleil Terrasse. L'ensemble de la zone verte est desservi par un système de collecte des eaux de pluie optimisé pour l'irrigation automatique. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de Terrain privé, y compris une oliveraie souterraine productive avec environ 150 oliviers, plus trois zones Parking extérieures distinctes pour un total de 40 espaces Parking. Une propriété idéale pour les investisseurs désireux d'acquérir une entreprise hôtelière de haut niveau générant déjà des revenus, ou pour ceux qui recherchent une résidence de prestige exclusive au cœur de la Toscane, avec la possibilité de convertir l'ensemble du complexe en une résidence familiale privée de prestige. PROPERTÉ Ref: CNT3736Location: Monteriggioni, Province: Sienne, Région: ToscaneType: 852 m2/9.170 pi2 de forêt historique convertie en propriété hôtelière disposée sur plusieurs niveaux, avec restaurant, Jardin, terrasses et piscine extérieureAnnée de construction: 1700Année de restauration: 2000, 2010, 2020Conditions: excellenteTerre: 2,47 ha/6,11 acre de Terrain, dont 0,08 ha/0,20 acre de Terrain, 0,46 ha/1,14 acre de bois, et 0,72 ha/1,77 acre de jardins d'oliviers Jardin: 8600 m2/92569 pi2Jardin privéTerrace: l'ensemble de la zone du hameau est Maison mitoyenne, avec une grande terrasse avec une grotte centrale avec une collection d'eau de pluie Terrain16, Terrain16, Terrain07, Terrain07, Terrain1 + 38 appartements privés avec une cuisine à l'extérieur, trois salles de bains, une salle de ba Une partie du manoir interconnectée. 1er étage: 4 appartements indépendants. Section de manoir interconnectée.Annexe/es: 1 suite annexe avec deux suites panoramiques; 1 annexe avec 4 appartements indépendants; 1 grotte abritant le bain romainDistance des services: 10 kmDistance des principaux aéroports: Florence 60 km, Pise 90 kmRoute de gravier: 20 mUtilisations: Réseau téléphonique fixe: disponible, StarlinkInternet: disponible (Starlink, Wi-Fi, ADSL, télévision par satellite)Chauffage: pompes à chaleur (indépendantes pour chaque annexe), GPL, système Climatisation complété par des panneaux solaires photovoltaïques de 20 kWEau: réseau urbain + puits de réserve artésienne à une profondeur de 10 m/33 ft et collecte d'eau de pluie pour l'irrigation, réservoir actif; système de traitement de l'eau Électricité: Imater, complété par un réservoir photovoltaïque de 20 kW: un réservoir sept-chambres L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives.