Situé dans la campagne de la Dordogne, à seulement 15 minutes de Bergerac, ce charmant domaine en pierre périgordane de 177m2 combine caractère traditionnel avec confort moderne. Situé sur 1,35 hectare, il dispose d'une suite indépendante pour les clients, Piscine, de vastes terrasses en pierre, d'un garage et d'excellentes vues sur la campagne. Le Maison principal conserve de nombreuses caractéristiques originales, notamment des poutres en chêne exposées, des murs en pierre, des sols en terre cuite, des escaliers en chêné artisanaux et une belle pierre Cheminée. L'hébergement spacieux comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon formels, tous donnant sur les terrasses et la piscine orientées sud. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bains, tandis qu'une technique/Débarras offre un avantage supplémentaire. Double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison et alimenté à l'huile Chauffage central assure un confort tout au long de l'année. L'hébergement indépendant est disposé sur deux étages, avec deux chambres à coucher, deux douches, un WC séparé et une petite cuisineidéal pour la famille et les amis ou pour une location de vacances. À l'extérieur, les terrasses généreuses, la piscine et 1,35 hectare de terrain créent un cadre privé et paisible, idéal pour profiter du soleil et des paysages environnants. Pleine de charme français authentique tout en offrant des conforts modernes, cette propriété polyvalente est idéale comme résidence permanente, Résidence secondaire ou location Investissement, le tout à proximité de Bergerac et ses liaisons internationales. Prix incluant les frais d'agence: 604 200 € Prix excluant les honoraires d'agent: 570 000 € Frais d"agence de l'acheteur: 6% avec impôts