Village médiéval avec toutes les commodités, cafés, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Un charmant Maison converti d'un ancien moulin, idéalement situé au cœur du village tout en bénéficiant d'une ambiance particulièrement paisible. Rénové dans les années 1960, cette propriété offre environ 70 m2 d'espace de vie dans le bâtiment principal et dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Il comprend un salon confortable, avec Chauffage central. Un petit annexe transformé en chambre d'hôtes avec sa propre salle de douche vous permet d'accueillir la famille et les amis dans une intimité totale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle cour d'entrée qui s'étend sur un charmant petit Jardin et une jolie Piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. Une propriété charmante et confortable, rare pour son emplacement central mais paisible.Main Maison (environ 70 m2 d'espace de vie)Terre = Entrée par une grande cour avec parking pour 2 véhicules + 10 m2 atelier + 35 m2 garage.1st = 2 m2 hall d'entrée + 14 m2 salon + 18 m2 salle de séjour/Cuisine équipée ouverture vers l'extérieur + 4.2 m2 douche2nd = 2.3 m2 Hall avec armoire + 2 chambres (12 m2 et 9 m2) + 6 m2 étude.Annexe (11 m2) = 11 m2 en-suite avec salle de douche (douche, lavabo, toilette).Espace extérieur = Environ 300 m2 de cour /Terrasse et Jardin + piscine (7x4m, chloré).Huile mixte = chauffage central + consommation annuelle estimée de l'énergie standard pour une utilisation entre 2178 euros et 2828 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexé sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + taxe annuelle municipale de 1087 euros + le Maison peut être vendu Meublé.Price = 265.000 Euros (Atypical and cozy!)Les prix sont inclus des frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis