Villa de 4 chambres à vendre
Porano, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Villa Leonia est située dans un village charmant à environ 10 km de la ville animée d'Orvieto. Le bien est divisé en deux unités indépendantes, qui peuvent également être reliées en interne selon les besoins individuels. Sur le Rez-de-chaussée, la première Appartement spacieuse et lumineuse d'environ 124 m2 dispose d'une grande entrée et d'un salon dans le porche, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges vitraux. De là, il y a accès à la cuisine, suivie d'une première salle de bain avec douche. L'étage est complété par deux chambres et une salle de bains supplémentaire avec baignoire. L'accès au premier étage Appartement est effectué par la loggia avant, qui mène à un couloir donnant également accès au garage. En montant le magnifique escalier en bois, on est immédiatement plongé dans l'atmosphère raffinée et soigneusement conçue de cet espace d'environ 146 m2 Appartement. La propriété dispose d'un grand salon ouvert, avec son espace de vie confortable et le premier Balcon, suivi d'une salle à manger avec un gaz Cheminée de conception et une superbe cuisine avec un Balcon supplémentaire. Le long du couloir, il y a une grande chambre principale spacieuse avec salle de bain et un grand placard à l'intérieur, suivie d'une autre chambre, également avec sa propre salle de bains, qui est également accessible depuis le couloirs. Situé dans un contexte résidentiel, le bien bénéficie néanmoins d'une intimité et est entouré par une Jardin fermée d'environ 1300 m2. Le Jardin est équipé d'un système d'éclairage et d' un barbecue, ainsi que d' une belle terrasse idéale pour s'amuser et manger en plein air. Il y a aussi un grand garage double, avec accès à l'intérieur et à l"extérieur. La zone de blanchisserie est située au grenier, ce qui offre un espace de rangement suffisant.
État de réparation
La propriété a été construite dans la seconde moitié des années 1980, tandis que le premier étage Appartement a été Rénové il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée Appartement, avec accès latéral indépendant, comporte des planchers en céramique blanche et verte et des cadres en aluminium avec Double vitrage. À l'étage, toutes les chambres sont dotées d'un beau parquet; les différentes chambères sont équipées de Climatisation, de cadres en bois et Double vitrage, avec des insectisuteurs.
Les services publics
Les services publics sont connectés et opérationnels. Le chauffage est assuré par un système indépendant de gaz naturel.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Compte tenu de sa proximité avec les installations et les principales villes, Villetta Leonia se prête à des utilisations multiples: elle peut servir de résidence en deux unités pour deux familles, être transformée en une grande propriété grâce à une connexion interne ou être louée en totalité ou en partie.
Localisation
La propriété est située dans la ville de Porano, à environ 10 km d'Orvieto et à 18 km du lac Bolsena. La sortie d'Orvieto de l'autoroute A1 est à environ 9 km, tout comme la gare. La ville est animée et accueillante, elle offre de nombreux services. La propriété est située dans un beau contexte résidentiel.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède à une diligence technique par l'intermédiaire de l'arpenteur désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de l"urbanisme et du statut cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il exprime un intérêt réel pour le bien.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
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